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建设工程违约如何索赔？

[律师答问]

索赔是指在合同履行过程中，因对方应承担责任而非自身过错造成的实际损失，向对方提出经济赔偿和（或）延长工期的请求。

工期索赔有两个方面，承包商工期索赔和业主工期反索赔。承包人工期索赔：指承包人因发包人原因造成工期延误而提出的索赔。承包人提出工期索赔通常有两个目的：一是逃避或推卸其延长工期的合同责任，使其不支付或尽量不支付延长工期的违约金；二是索赔工期延长造成的费用损失。这不是本文的重点。发包人对工期延误的反诉：当工期延误是承包人的责任时，发包人向承包人提出索赔，即承包人应支付延误竣工的违约金。发包人在确定违约金率时，一般应考虑以下因素：工程利润损失；工期延长引起的贷款利息增加；工期延误引起的监理费增加；因工程竣工延误而租用其他建筑物的租金。违约金的计算方法在每份合同文件中均有规定。一般按每延误一天的一定赔偿额计算，累计赔偿额不得超过原总额的10%。

发包人未按合同约定履行义务和其他应由发包人承担的情况，造成工期延误，承包人不能及时得到合同价款，给承包人造成其他经济损失，承包人可以按照下列程序向发包人提出书面索赔：

（1）在索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

（2）在发出索赔意向通知后28天内，索赔报告及延长工期和（或）赔偿经济损失的有关资料应提交工程师；

（3）监理工程师收到施工单位的索赔报告及有关资料后，应答复或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据；

（4）监理工程师收到索赔报告后28天内未答复或未向施工单位提出进一步要求的施工单位出具的索赔报告及有关资料，视为索赔已获批准；

（5）索赔继续进行时，施工单位应将索赔意向分阶段发给工程师，并在索赔结束后28天内将有关资料及最终索赔报告发给工程师索赔。索赔答复程序与第3条和第4条规定的程序相同。建设单位反诉的期限与上述规定相同。

工程项目成本索赔申请表格式：

工程项目成本索赔申请表

工程项目名称：

项目名称：

到：（监理单位）

根据施工合同条款的条款，根据施工合同条款的条款，根据施工合同条款的条款，根据施工合同条款的条款，由于工程施工合同条款的条款，根据施工合同条款的条款，由于工程施工合同条款的原因，由于我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）我方的索赔金额（大写）根据工程施工合同条款，根据施工合同条款，根据施工合同条款，由于工程施工合同条款，由于工程施工合同条款，由于工程施工合同条款的原因，由于我方的原因，由于我方的原因，由于我方的原因呃，呃，请批准。索赔的详细理由和过程：索赔金额的计算：附：证明材料：承包商（盖章）承包商（盖章）日期