房价上涨引发卖家毁约，该如何解决-法师兄

房价上涨引发卖家毁约，该如何解决

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:32:56 444 人看过

因房价大涨卖家毁约的应该按照合同约定进行赔偿。现在卖方受到房价疯涨的利益驱使，真要违约是买方是无法控制的，虽然合同当中一般会约定违约条款，但是如果违约的成本小于卖方因此所得的利益，卖方仍然会义无反顾地撕毁协议。而此时卖方往往是消极回避，根本不愿意碰面，基本上不可能协商解决。

你真的觉得房价越低越好

许多人买东西都图便宜，买房也不例外，在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下，有人就不考虑地段了，只要质量过关，房价是越低越好，但这样的房子大多都远离市区中心，周边配套设施并不齐全，不说工作上学路程太过遥远，就连生活中想买菜或者去个超市、公园都没有，生活不方便。那么在价格和方便之间该如何权衡

正确认识：牺牲生活方便性的房子，价格再低也不能要，这购房款是下来了，但往后几十年都要忍受长途跋涉的上班，和极不方便的生活起居，这是得不偿失的。因此买房还是要看地段，在一个合理的范围内适当为了房价在地段上做些让步是可以的，但一味的追求低房价放弃地段是绝对不可取的。

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

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