物业服务合同终止后应承担的后合同义务:
1、原物业服务人应当与新物业服务人进行交接,并履行相关告知义务;
2、原物业服务人退出物业服务区域,移交物业服务用房和相关设施、物业服务所必需的相关资料、由其代管的专项维修资金等。
一、申请房屋维修基金其他业主不签字怎么办
申请房屋维修基金其他业主不签字,可以按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议;3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案;4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知;6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
二、没交物业费物业有权利停用门禁卡吗
不可以的。
《物业管理条例》第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
第五十四条,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
三、业主对物业管理有什么权利
业主对物业管理的权利:
(一)根据物业服务合同,接受物业服务企业提供的服务;
(二)建议召开业主大会,对物业管理有关事项提出建议;
(三)建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则;
(四)参加业主大会,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,享有选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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终止合同后的附随义务是从哪些方面承担?上海在线咨询 2022-05-25合同终止后的附随义务有通知义务、协助义务、保密义务、旧物回收等,当事人应当遵循诚实信用原则,全面履行自己的义务。根据《民法典》第五百零九条 第 一、二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百五十八条规定,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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合同终止后, 义务如何表现安徽在线咨询 2021-12-26合同终止后的义务如下: 一、当事人应遵循诚信等原则,按照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务; 合同终止后,合同中结算清理条款的效力不受影响,当事人应当按照约定履行。
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《物业服务合同》什么情况下终止?湖南在线咨询 2021-10-251、房地产服务合同约定期满,双方未继续合同。2、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。3、由于不可抗力,房地产服务合同无法履行的,房地产服务合同自然终止。4、如果物业管理企业被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。5、法律法规规定的其他情形。