2022首套房退税需要什么条件-法师兄

2022首套房退税需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 10:55:40 241 人看过

2022首套房退税需要满足的条件如下：

1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。

借款人选择申请房贷退税，有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报，一种是综合所得年度自行申报。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

首套房退税怎么办理

（一）退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

（二）退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

（三）退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

（四）退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

（五）开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

（六）由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

（七）房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

（八）土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份

（九）经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

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