1、农村宅基地拆迁是否按户籍补偿？

农村宅基地拆迁补偿原则上按房产证面积计算。但由于各地条件不同，地方政府需要因地制宜地制定补偿安置政策，科学合理地进行征收、拆迁、补偿安置，以兼顾社会经济的发展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活补偿金低于人均住房面积标准的，可以享受优惠。在这种情况下，可以根据户籍居民人数计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例解释》（第十六条至第二十六条）第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。因此，房屋拆迁补偿是按照人口与房屋面积相结合的科学方法计算的。对于征地拆迁补偿安置，国家法律要树立大框架、把握大方向，地方政策要因地制宜、把握细节。因此，拆迁补偿的计算依据不能不考虑实际而采取单一、狭隘的方式，而必须结合实际情况采取综合考虑的多元化方式。现实中，拆迁补偿的依据需要根据不同的安置项目来考虑，是否与户籍有直接关系也要看当地拆迁政策的变化。根据每个项目的不同政策，补偿的依据也会有所不同，但都是在法律范围内相对调整的。从具体的征收拆迁项目来看，有的项目是以房地产面积作为补偿计算依据，不加房地产户籍，而一些安置项目以户籍数作为安置面积的计算标准。因此，作为补偿依据的户籍大多存在于安置房项目中。在房屋拆迁补偿的单一补偿项目中，还应考虑多种因素。比如，农村拆迁补偿标准与城市拆迁补偿标准相同，但也存在差异。不同地区的补偿政策也不尽相同。同时，要对房屋装修和房屋装修进行评估。在补偿计算中，房屋面积将纳入计算。对居民住宅的拆迁，按照被拆迁的正式房屋建筑面积计算动迁补助，市、地、县的动迁补助标准不同。被拆除的汽车移动。没有补贴。非住宅房屋拆迁，设备拆除安装费按被拆迁的正式房屋建筑面积×单价计算；设备无法收回的，按设备重置价补偿。其次，房屋拆迁补偿的计算公式如下：

1。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）

2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）补偿金额-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格

3。住宅拆迁补偿价格=（基准地价×容积率修正系数+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价格

4。非住宅房屋拆迁价格=区位价格×容积率调整系数×原用途调整系数×规划用途调整系数×建筑面积+地上物体补偿价

5。搬迁补助=指定补偿限额-拆迁补偿

6。指定补偿限额=经济适用住房平均价格×指定面积标准