动迁房交易中需注意的风险-法师兄

动迁房交易中需注意的风险

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:32:22 431 人看过

1、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。

2、买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。

3、一般来说，购置该类房屋，可以根据民法典相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

二手房的交易要慎防哪些风险

二手房交易应谨防的风险：

1、对房屋所在片区考察不仔细。

2、房屋有严重的质量问题。

3、房屋产权问题。

4、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。

5、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。

6、签订不公平合同。

7、中介公司操作流程不规范。

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