没有结婚证,不是夫妻,买房子属于谁,看住房登记在谁名下。如夫妻婚后买房子,不管登记在夫妻谁名下,住房只要没有事先特殊书面约定,都属于婚后共有。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
还清贷款后领证情况有几种
根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。
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没领结婚证买房子归谁青海在线咨询 2022-02-01未领取结婚证件,双方不属于夫妻关系,给予彩礼后未领结婚证,男方有权要求退还彩礼,婚前房款全由男方个人出资,这属于男方的个人财产,女方无权要求分配,但是可以请求适当的赔偿。为进一步了解案情,一下我有几个问题想要了解一下,请问他们是何时确定的恋爱,彩礼的金额多少呢?何时买房的呢?欢迎您来电详谈,方便给予您进一步的法律帮助。
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没有结婚证买房算谁的湖北在线咨询 2021-08-18没领结婚证买房只能按照按份共有来归属。由于没领取结婚证,所以没有夫妻关系,不能属于夫妻共同财产,只能按照出资额来算属于共有财产,但是是按份共有。
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没领结婚证买房子怎么算澳门在线咨询 2022-05-03根据我国现行法律的规定,仅象夫妻一样共生活和举行婚礼,不构成婚姻关系。但是如果你们同居时符合结婚条件的,后来又办了结婚登记,夫妻关系就可以从开始同居时算起。如果开始同居时年龄尚不符合结婚的条件,则从符合结婚条件的时候开始计算。如果你们买房时双方都到了法定婚龄,购置的房产就属夫妻共同财产,若离婚,则应按共财产分割。
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没领结婚证的房子给谁河南在线咨询 2022-04-11没有办理结婚手续属于同居关系,如果单纯以解除同居关系向法院提起诉讼法院不予受理 你们只有就财产的划分附带提出解除同居关系法院才会受理 房子属于男方的个人财产,你没有办法进行分割,同居期间的男女双方的财产都是分离的,在谁名下属于谁,没有共同财产。除非有证据证明同居期间的财产是你们两个人一起共同经营的,否则财产在谁名下,法官就会认定是谁的财产。
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