通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等,但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供,就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入,在不影响正常生活质量的情况下,可以考虑把贷款年限缩短。
一、抵押房子贷款需要些什么条件
1.申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;
3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年;
4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;
5.申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率;
6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;
7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
二、退休人员能够按揭贷款买房吗
退休人员可以按揭贷款买房,但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
三、是否可以缩短贷款年限
可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款,都可以申请缩短还贷年限,但都需要到受委托按揭银行去办理申请,而无需通过市住房公积金管理中心。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的,在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求,直接到银行申请即可,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
-
最多可以按揭贷款几套房
318人看过
-
通过银行贷款买房子按揭分几年?
258人看过
-
几年能转按揭
283人看过
-
名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗
162人看过
-
贷款按揭房不满一年可以转让吗
125人看过
-
买房按揭贷款20万一年利息(什么是按揭房贷款)
452人看过
-
全款房按揭到银行贷款可以贷几年海南在线咨询 2022-07-18房子抵押贷款能贷多少年建议你注意以下内容,房屋抵押最多10年,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(如单身到民政局开单身证明)。利率这个根据银行有不同的规定,评估房产需要费用(个别银行不需要)大概在房价的千分之5(有些地方能讲价)。
-
按揭后可以晚几年去办吗辽宁在线咨询 2022-10-28办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,由产权人持有。2、银行作为抵押权人。4,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,并在银行办理相应的变更手续
-
按揭的房子,如果没拿到,可以买卖吗?几年可以买卖。广西在线咨询 2022-10-29图章等、户口本不可以,需要拿到房产证才可以:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证,在交纳了手续费。办理申请需要的证件和资料有、《商品房购销合同》。办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理
-
按揭买房的贷款可以拖几个月不还甘肃在线咨询 2022-12-08首先要看具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定,约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式,就必须要按照合同约定的来,如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行,购房者是不能拒绝的,所以,在合同规定了付款时间和方式的前提下,推迟办理贷款手续一般是不允许的。
-
通过银行贷款买房子按揭分几年?吉林省在线咨询 2023-09-17通过银行贷款买房子按揭最长是三十年。房贷选择贷多少年,要因自己的情况而定,如果自己的还款能力能在不断的提升而不影响生活质量的情况下尽量缩短贷款年限。反之就贷款时间长点,能够缓解自己的压力。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。