宅基地审批后多久需要重新审批-法师兄

宅基地审批后多久需要重新审批

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:04:15 152 人看过

若是申请了宅基地审批后，在一定时间规定内没建房是会被收回的，其无特殊情况限期二年。《农村宅基地管理办法》规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两证）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外），报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。在原有宅基地上建房的申请程序：1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；4、核发乡村建设规划用地许可证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地审批相关文章

宅基地审批
宅基地审批表是啥

一、宅基地审批表是啥宅基地审批表，是符合条件可以申请宅基地的跟，将相关的信息填写在表格上，将相关的材料一起准备好，向上一级提交，以供上级审查审批宅基地。二、应该怎样申请农村宅基地农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。（一）申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;（二）申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。（三）申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。（四）一户农村居民只能有一户宅基地。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第三百六十三

2023-06-15

374人看过
宅基地审批
宅基地土地好审批吗

国土资发［2016］191号文规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。这条与新土地管理法第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。有些出入。很多人因此不敢根据这条补办审批手续。其实，这条考虑到很多地方对农村土地管理比较粗放，宅基地和集体建设用地十几年没有审批一宗，用地需求得不到满足，客观上导致违法占地的情形。对于这种主观恶性不大的违法占地，实务中可以按照审批条件审核后予以补办审批手续。另外按照新土地管理法，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。对宅基地审

2023-02-18

64人看过
业主
宅基地申请审批需要哪些条件

第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租村内住房的。第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审

2023-08-04

395人看过
法律综合知识
卖过宅基地后能再审批吗

一、卖过宅基地后能再审批吗在农村地区，宅基地的分配与管理严格遵循“一户一宅”的原则。这意味着一个农户家庭只能拥有一处宅基地。因此，当农村村民将宅基地上的房屋出卖后，他们是否能再次申请宅基地成为了关注的焦点。根据现行法规政策，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，是不予批准的。这一规定旨在防止宅基地的滥用和浪费，确保每个农户家庭都能公平地分配到宅基地资源。二、未经批准私自建房在农村地区，未经批准私自建房的行为是严格禁止的。根据《土地管理法》的规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。1．在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。2．不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。三、宅基地转让限制宅基地作为农村集体土地的一部分，其转让受到严格的限制。根据《土地管理法》的规定，

2024-07-13

393人看过

宅基地审批
宅基地审批一般多长时间

一、宅基地审批一般多长时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地审批主体是谁土地管理法第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审

2023-06-04

262人看过
宅基地纠纷
审批宅基地卖可以吗

一、审批宅基地卖可以吗审批宅基地卖可以吗？答案是否定的，我国宅基地使用者是不可以出售使用的宅基地的。农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《中华人民共和国土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。二、宅基地纠纷解决方式1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规

2023-05-06

488人看过
农村宅基地
要求：农村宅基地审批指南

1、首先写明申请人信息。2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房。3、写明事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。4、结尾：此致xx镇xx村村民委员会。宅基地审批申请书申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-03

100人看过
宅基地审批
宅基地建房审批程序

（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；（四）公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。（五）宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。（六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。（七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。一、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的

2023-03-16

172人看过

建设用地
哪些地不能审批宅基地

我们知道审批宅基地是需要一定条件的，但是有些地方是不能进行申请宅基地的。但是好多人对这一情况是非常不了解的，不知道这到底是怎么一回事。所以现在好多人对于什么地不能审批宅基地是非常感兴趣和关注的，所以接下来要说的问题就是什么地不能审批宅基地?不符合批建要求的都不予批建，一般要求必须符合地方城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般情况下，建筑施工是不允许批准的:所提议的土地已被纳入征收范围，而托收部门明确拒绝建房;该村庄已列入年度棚户区改革计划;不符合农村规划和土地利用规划;控制道路规划控制红线，控制紫线文物，控制绿色空间的绿线，控制地表水的蓝线，控制黄线的黄线使用基础设施用地;(三)在消防、燃气、电力、河道、水利设施等规划用地范围内建设房屋;不符合国家、省、市法律、法规的其他法律、法规。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规

2023-05-08

420人看过
法律综合知识
住宅用地审批成功后多久过期

一、住宅用地审批成功后多久过期住宅用地审批成功后2年过期。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。二、住宅用地和商业用地的区别住宅用地和商业用地的区别是：1．使用年限：纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。2．交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3％收取，而住宅为1．5％。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也

2023-09-13

435人看过
法律综合知识
审批耕地变成宅基地所需时间

宅基地审批时间为20天左右，属于集体建设用地，具有特定主体、特定客体、特定内容和无偿初始取得等特性。宅基地使用权主体为农村居民，客体为集体所有土地，内容为依法建造并保有个人住宅及其附属设施，初始取得无偿。宅基地的审批时间为20天左右。宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。在土地管理分类上，它属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性；5、宅基地使用权没有期限限制。宅基地使用权限制宅基地使用权限制是指政府在保护耕地、保护生态环境、促进农

2024-04-12

306人看过
土地管理
宅基地上盖房子要不要审批？

需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村审批宅基地多少钱一平方收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元／户；如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，

2023-08-04

376人看过

宅基地审批
宅基地审批后过几年将失效

二年。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。农转非后可以翻建宅基地吗宅基地取得之后，只要属于被继承人的合法财产，按照我照《民法典》的规定是可以继承的。就是全农转非后也可以翻建宅基地。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《民法典》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之

2023-07-03

99人看过
小产权房
宅基地如何办理宅基地申请审批？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。一、农村卖房宅基地归谁卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有，无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。一、申请宅基地的流程如下：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3

2023-03-26

475人看过