哪些情况下属于中介作为个人可以起诉退还二手房?-法师兄

哪些情况下属于中介作为个人可以起诉退还二手房?

来源：互联网时间： 2023-02-19 08:00:43 316 人看过

二手房交易中出现以下情形之一，可以追究中介责任：

1、中介故意隐瞒影响交易的重要事实；

2、中介构成违约；

3、中介与第三人恶意串通，损害当事人合法权益；

4、中介提供虚假信息。

一、买了二手凶宅中介不同意退房合法吗

购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的，中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的，属于以欺诈手段，违背买受人真实意愿而订立合同，买受人可以要求撤销合同；中介故意隐瞒相关情况的，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，应担赔偿责任。

二、购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗

购买了二手凶宅是可以退房的，中介需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的，应当属于出卖人以欺诈手段，违背买受人真实意愿而订立合同的情形，买受人可以据此要求撤销合同。而中介故意隐瞒相关情况的，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，应当承担赔偿责任。

三、二手房中介的纠纷怎么处理

中介需要确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况。中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

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