一、禁止抵押的房产类型有哪些
1、禁止抵押的房产类型:第一类是没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的;第二类是房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质;第三类是尚未达到五年期的经济适用房,不具备抵押贷款资格。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房地产抵押有哪些类型
依据房地产类型及开发程度,一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程(楼花)、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型:
(一)土地抵押
土地是房地产的一种原始状态,单纯的土地并不能满足人们人住的需要,只有通过投资才能达到为人类提供人住空间的目的。土地抵押按类别分为国有土地出让、国有行政划拨、集体土地使用权抵押三种形式。
(二)在建工程及房屋期权的抵押
在建工程抵押系指抵押人(主要是开发商)将“在建工程已完工部分连同其合法取得的土地使用权”抵押给抵押权人(银行)以获取在建工程继续建造的资金的行为。
房屋期权抵押是指购房人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而将所购商品房抵押给银行,作为偿还购房款的担保行为。这种形式大多为居民采用分期偿还本金的抵押贷款购房模式。
(三)建成后的物业抵押贷款
建成后的物业按其特性分为商业、住宅、工业等类物业。这一部分物业显著标志是竣工后领取土地房屋产权证。建成后物业抵押贷款是指在物业不转移占用的情况下,将其房屋所有权连同土地使用权提供给抵押权人作为履行债务的担保。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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哪些类型的财产可以抵押西藏在线咨询 2023-09-14下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
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不得设定抵押房产的类型是哪些?新疆在线咨询 2022-06-10不得设定抵押的不动产有: 1、土地所有权。 2、集体所有的土地使用权。 3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
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借条有哪些抵押类型黑龙江在线咨询 2022-12-16不动产产抵押必须登记,否则抵押权不成立,因此,你们双方的抵押合同有效,但抵押权没有,更何况是他父亲的,到最后还是享受不了此房的抵押权。 你可以让他拿自己的东西抵押,如果不动产可股权,必须登记,如果是动产,签合同即可(动产建议质押)。你也可以让他叫人作担保,签保证协议。
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以下哪项房产是禁止抵押?贵州在线咨询 2022-10-25根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押:一、权属有争议的房地产;二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产;六、依法不得抵押的其它房地产。例如:土地所有权不得抵押;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押(法律另
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禁止结婚的亲属关系的类型有哪些湖南在线咨询 2022-11-121、直系血亲。 直系血亲包括父母子女间,祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻,母亲不能嫁儿子为夫。爷爷(姥爷)不能与孙女(外孙女)婚配,奶奶(姥姥)不能与孙子(外孙子)结合。 2、三代以内旁系血亲,包括: (1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。即同一父母的子女之间不能结婚。 (2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。即叔叔(伯伯)不能和兄(