我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定,该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权,故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
买卖小产权房子怎样写协议
买卖小产权房子协议的写法是:注明房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息;注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件;违约责任及违约金、免责等事宜;解决争议的方式;合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款;合同解除的条件和禁止条款。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
-
怎样确定小孩监护权的归属
315人看过
-
怎样确定夫妻的房屋产权归属
346人看过
-
怎样确定房夫妻屋产权归属
50人看过
-
无房产证的房子如何确定产权归属
216人看过
-
怎样确定离婚房产归属
250人看过
-
子女抚养权怎样确定归属
351人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
怎样的协议能确定房子的归属权吉林省在线咨询 2022-06-08在一般情况下,只要是双方当事人自愿协商一致的,协议房子归属权就有效,但房子的所有权需要登记才具有实际效力。若签署的协议有损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定的,那么这个签署的协议就是无效的,从而导致归属权无效。
-
怎么才能确定子女抚养权的归属四川在线咨询 2022-06-25确定子女抚养权归属的方法是:首先由父母双方协商决定,协商不成,也可以向人民法院提起诉讼,法院一般判决两周岁以下的子女归女方抚养,已满两周岁的根据子女的权益和双方的具体情况判决。
-
怎么才能确定子女抚养权的归属呢?山西在线咨询 2022-11-291、确定子女抚养权归属的方法是:首先由父母双方协商决定,协商不成,也可以向人民法院提起诉讼,法院一般判决两周岁以下的子女归女方抚养,已满两周岁的根据子女的权益和双方的具体情况判决。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满
-
如何才能确定子女抚养权归属的云南在线咨询 2022-07-241、离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。 2、已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。 3、子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
-
怎样才能确定一套是小产权房湖北在线咨询 2022-05-20正规的商品房是“五证”俱全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》,买房前一定要查看,一般有这个证基本上就有其他四证。