民法部叫回迁房买卖协议行吗-法师兄

民法部叫回迁房买卖协议行吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 09:42:55 217 人看过

有效。根据《民法典》的规定，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。

民法部民间借贷诉讼时效多久

民间借贷纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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回迁房买卖协议可以公证吗

回迁房买卖协议不可以公证，公证处一般不会予以公证。一、老公的保证书公证处给公证吗公正处可以公证保证书。单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力。对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，公证处是不会受理其公证的申请的。至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时公证处可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为。二、婚前公证财产可以一个人去公证处吗婚前公证财产不可以一个人去公证处。需要双方到场办理，婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。公证机构经过审核申请材料，材料无误的，且双方当事人确实属于自愿申请公证的，会依法出具公证文书。三、房产委托公证有期限

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回迁房买卖合同协议是否有效要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。一、政府回迁房可以换购吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。未取得产权证书，仅有开发商的回迁协议的回迁房，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的，所以，不能进行买卖。因此，回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。二、按经济适用房管理是什么意思按经济适用房管理是指二类经济适用

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购买回迁房签买卖协议有法律保护吗

一、购买回迁房签买卖协议有法律保护吗购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。购买回迁房有着巨大的风险，因为部分的回迁房存在尚未有房产证的问题，当业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，或者当取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。《中华人民共和国土地法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。二、市民购买购买安置房有法律保护

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回迁房买卖协议怎么写

出卖人(甲方)买受人(乙方)根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户

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回迁房买卖协议是否受法律保护要看是否有百分百的产权。回迁房如果有百分之一百的产权，就可以进行自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是百分之百的产权，那么一般是不能随意进行买卖的，不能损害集体的利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房买卖协议常用样书＜p＞出卖人：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞买受人：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售给乙方。＜／p＞＜p＞二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币（大写）万元人民币。＜／p＞＜p＞三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；

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回迁房房屋买卖协议怎么写？

1、合同主体标明合同双方当事人。2、标的即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房屋建筑面积计算房屋总价。二手房买卖一般是按每套房屋确定总价。付款时间包括定金、首付款、尾款等款项的支付时间节点。付款方式指现金、转账、银行贷款等方式。4、办理产权证时间一手商品房买卖合同应约定开发商为买方办理产权登记的时间。二手房买卖应约定双方共同办理产权转移登记的时间。5、交房期限卖方应将符合合同约定的房屋交给买房的期限，在合同中应明确约定。6、要进行权利担保卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权，不得给因卖方的个人原因造成买方的困扰。7、违约责任即违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合

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