如何应对米东区买房纠纷-法师兄

如何应对米东区买房纠纷

来源：互联网时间： 2024-05-14 03:55:47 130 人看过

解决购房纠纷的途径主要包括以下四个方面：

首先，房地产交易涉及的双方应展开平等且充分的协商；

其次，若协商未能达成一致，则可寻求第三方机构的调解以促成争议的解决；

再者，若双方在交易时签订了具有法律效力的仲裁协议，便可依照相关规定提交给仲裁机构裁决；

最后，如果以上所有手段都无法得到妥善解决，作为有权提起诉讼的一方，也可选择向当地法院提出讼诉。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
二手房买卖纠纷有哪些,如何应对

二手房买卖的纠纷及应对方法如下：1、二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金；2、因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金；3、二手房屋过户手续办理引起的纠纷；等等。一、请问定金写的是实际付款，可以无条件退款吗不能退。接受定金方违约可要求双倍返还定金。关于定金是否可以无条件退还，定金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，定金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。二、逾期交房的违约责任如何约定约定卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款

2023-06-24

119人看过
欠款
买卖类欠款纠纷如何应对

一是欠款数额较大的关注得多，而数额较小的关注得少;二是重表面催债的多，而对债务方深层的经营状况关注的少;三是催债时要求债务方作出口头还款承诺的多，而要求对方作出书面还款承诺的少;四是在催债中稍遇困难便退却的多，而一追到底的少;五是催债次数多，而有效催债的次数较少;六是私下协商解决的多，而采取法律手段的少;七是对相关法律不是很了解的多，而对相关法律了解的少。每个企业尽管在应收欠款管理方面的方法各不一样，但对相关法律缺乏了解这一点却带有很大的普遍性，企业如果能有效地从法律角度加强对应收欠款的管理，则可防患于未然，即使产生欠款纠纷不可避免，也可将企业应收欠款的风险降到最小.一、欠款产生前的预防作为债权方应注意以下几个方面：一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审查债务方的偿债能力;五是审查债务方是否有良好的商业信誉;六是审查有无必要签订合同或

2023-04-28

429人看过
不可抗力
买卖河南房产纠纷律师该如何应对？

一、房地产买卖合同无效违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。二、房产证延迟拿到，维权方式根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、二手房买卖中，面积误差除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质

2023-05-02

147人看过
仲裁庭
遇到租房纠纷，应该如何应对？

在承租人遇到租房纠纷时，首先应尝试进行私下协商。如果协商不成，可以依照房屋租赁合同中的规定，向法院提请民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。一旦判决书生效，当事人就不能再以同一问题向法院提起诉讼。在承租人遇到租房纠纷时，双方当事人应首先尝试进行私下协商。如果协商不成，可以依照房屋租赁合同中的规定，向法院提请民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。一旦判决书生效，当事人就不能再以同一问题向法院提起诉讼。向仲裁机构申请仲裁根据我国《仲裁法》的规定，当事人发生纠纷后，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构受理仲裁后，应按照法定程序进行审理，并在45日内作出裁决。当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。在这个过程中，当事人应按照仲裁庭的要求出席仲裁庭，提供相关证据，并就裁决的事实和理由发表意见。如果当事人未能按要求出席仲裁庭，或者提供的证据不充分，仲裁庭可以作出

2023-09-10

297人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷：对方不配合履行，如何应对？

在二手房买卖纠纷中，对方不配合履行，可以积极与对方沟通；如果沟通不成，可以起诉法院，法院会判决对方履行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二手房买卖纠纷如何处理1、与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。2、向消费者协会投诉。3、向有关行政部门投诉。4、

2023-07-16

184人看过
仲裁费用
房产纠纷：如何应对房屋争议？

房屋所有权出现争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼四种方式来解决问题。协商和调解是较为和平的解决方式，而诉讼则可能需要通过专业的法律程序来解决争议。因此，当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式。如果房屋所有权出现争议，有四种可能的解决方法：1.通过协商来解决问题。2.寻求法律协助，进行诉讼。3.联系相关机构，如物业服务提供商或业主委员会等，寻求帮助。4.寻求专业的房地产评估师或律师的帮助，以便寻求法律建议或解决争议的途径。双方当事人可以先通过协商解决争议；2、调解解决。不能通过协商解决纠纷时，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解；3、仲裁解决；4、诉讼解决。诉讼解决是解决纠纷的方式。房屋所有权争议解决方法房屋所有权争议解决方法房屋所有权争议是指房屋所有人或者使用人之间就房屋的所有权或者使用权的归属发生争议的情况。为了解决这

2023-08-25

210人看过
法律综合知识
如何应对小区停车位纠纷问题

一、如何应对小区停车位纠纷问题1．协商；2．调解；3．向法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、车位有产权证吗人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。三、人防车位和普通车位的区别1．两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的

2023-09-03

351人看过
法律综合知识
二手房交易纠纷如何应对

一、二手房交易纠纷如何应对二手房交易纠纷的处理方法如下1．协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3．仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员．会申请仲裁。4．诉讼。一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。二、二手房交易过户费应该由哪方出二手房交易过户费应该由哪方出，法律并没有明确规定。对此，当事人可以在二手房买卖合同中进行约定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土

2023-06-17

193人看过

购房合同
如何应对城镇私有房屋中双重买卖纠纷

一、如何应对城镇私有房屋中双重买卖纠纷1、如果先购房一方已进行了产权登记，后购房方未予登记，则可依法支持前者，认定后者的购房合同有效，由卖方承担违约责任。2、如前、后两方都进行产权登记，则应根据双方产权登记的合法性进行审查或登记先后顺序来认定各自的效力问题。3、如果前、后两方均未办理产权登记，前方的购房合同意思表示真实，买卖合同依法有效成立，虽未进行登记，但根据现实中分房、买卖房屋的交易惯例，交付了钥匙、产权证书等，即购方就可对住房进行居住使用和控制，也并未有违反禁止性的法律规定，就应当认定为已经交付，所有权已经转移。后者的购房合同也应认定为有效，但由于卖方已经将合同约定的标的物转移给他人，从而导致合同无法履行，卖方对其违约行为应承担违约责任。4、如果前者未办理过户手续，后者却办理了过户手续，那么就要看后者是否具有侵害前者债权的恶意，或具有与销售方恶意串通的行为，或故意采用违法的、违背善良

2023-04-14

176人看过
二手房买卖
如何处理东莞二手房买卖纠纷

关于二手房购买纠纷问题请教！最近我一朋友打算买一二手房，踏入了中介的门户，其目的是因为中介他是专门做这些的可以少麻烦！但是现在遇到了一个问题！（购买前情况：房屋产权已满5年（产权颁发时间2001年））具体情况是：一、卖方（现房屋继承人）未说明房屋产权所有人已去世（当时我们也不知道二手房买卖事项）情况下，协商双方在中介签订买卖合同，卖方署名死者（其继承人代写），其税收由我们买方完成。二、相继到相关部分办理过户手续，地税局审核交纳税收，交纳其相关税收户头我买方户名及卖方户名（房屋产权所有人已去世）[相关发票在我买方手上]，随后到房管局办理过户才知如房屋产权所有人已去世必须新办理继承后方可买卖（也就说如继承后房屋又属于新产权未满5年会多出一笔营业税）。出现问题是：我们当时买房是看产权已满5年（产权颁发时间2001年），而现在如换到继承人的户名那么就是新产权，我们不愿意支付未满5年房屋买卖营业税。

2023-06-10

315人看过
优先购买权
房东如何应对买卖不破租赁？

简单来说就是，如果某租客已经租下了一套房屋，在承租期内即使房东将房子卖掉，也不影响租赁合同的履行，租客有权继续居住使用房屋至合同期限届满。作为房东，应对买卖不破租赁这个规则，可以与租客在租赁合同中约定：在租赁期内房屋的产权发生变动，租赁合同将于产权变更之日终止。那么房屋通过买卖产权完成变更后，原房东和租客的租赁关系就结束了，此时新房东有权要求租客搬走。如果租客存在不按时交纳租金，或者擅自转租等行为，严重影响租赁合同的继续履行，那么新房东可依照租赁合同(如果约定了出租人合同解除权的话)或者法律规定行使解除权，要求解除租赁关系，让租客腾出房屋。总之，“买卖不破租赁”原则就是即使房屋发生买卖，新房东仍然不能把租客赶走，只有当租赁期限到期时，才能入住，不过在此期间可以收房租。一、承租人行使优先购买权的条件是什么？1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母

2023-06-26

302人看过
借款
应该如何避免合伙买房纠纷

一、应该如何避免合伙买房纠纷1、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。2、签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。3、银行借款详细约定如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而

2023-06-18

165人看过

法律综合知识
中介返佣不兑现？如何应对买房后的纠纷？

购房返佣不给找法院起诉或向市场监管部门投诉。倘若对方在购房时，已经明确答应返佣事宜，后期是需要继续履行的；如果拒绝履行，是可以整理相关证据对其进行起诉，要求对方履约并承担违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：第一，要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、缔约过失责任区分开，后两者都不以合同义务的存在为前提。第二，要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等，还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。第三，不存在法定或者约定的免责事由。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者

2023-12-10

382人看过
法律综合知识
钟宅起诉房产纠纷如何应对

关于房地产纠纷问题的解决方式，当事人可选择进行友好协商或寻求第三方调解来解决争议。然而，若当事人无法达成和解或调解共识，可依据仲裁协议向相关仲裁机构提交仲裁申请。值得注意的是，如当事人未签订有效的仲裁协议或仲裁协议无效，则须向当地人民法院提起诉讼以解决争端。在司法程序中，双方必须遵守并执行具有法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，若有任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-18

446人看过