阴阳合同在房屋租赁法中的定义是什么？-法师兄

阴阳合同在房屋租赁法中的定义是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 06:10:16 469 人看过

房屋租赁阴阳合同的效力是：一般以阳合同为有效合同，阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。

二手房交易中的阴阳合同是什么

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填

低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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一、阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求阴阳合同在房屋买卖中是不符合法律要求。房屋买卖合同阴阳合同违法。阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、哪些条件可以使房屋买卖合同有效可以使房屋买卖合同有效的条件是：1．买卖双方具备相应的民事行为能力，能够以自身行为依法行使权利并承担义务。2．买卖双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、

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一、什么叫阴阳合同买房阴阳合同买房是指合同当事人在购房时订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。“阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，

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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、民间借贷合同无效可以要到钱吗民间借贷合同无效也可要求对方偿还本金，对方不还钱的，可以起诉。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、撤销合同后会怎样撤销合同后自始没有法律约束力，因该合同取

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签阴阳合同以为捡到便宜小黄是东北人，2006年，他变卖了老家的房产，和家人一起来到南方。一心想有所发展的他，决心在深圳搞餐饮。机缘巧合，小黄最终看中了宝安区福永街道政丰南路的一块商铺。2006年11月，他开始和商铺所有者某置业公司接洽，商谈租赁商铺开办东北餐馆一事。在小黄的印象当中，当时有关租赁合约的谈判非常顺利，在约定签约的当天，对方又提出了一个所谓的优厚条件。据小黄介绍，置业公司提出要和他签阴阳合同，并将报至房屋租赁管理办公室备案的一份合同中的租赁面积减小。谈及其中的好处，对方表示，这可以规避掉上缴的一部分费用，至于节省下来的成本，也可以使得小黄从中受用。经过了一番思想斗争，小黄答应了对方所提出的签阴阳合同的事，而置业公司方面也将之前敲定的价格又相应下调了一些。2006年12月，小黄和该置业公司签署了房屋租赁合同书。最终，在送去备案的那份阳合同中，涉及到1、2两层的租赁总面积为178．

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阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。对房产阴阳合同的纠纷应该怎么处理房产阴阳合同的纠纷无法协商处理的可以起诉处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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