如果房贷被拒要支付违约金吗？-法师兄

如果房贷被拒要支付违约金吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 16:44:37 135 人看过

房贷被拒一般不是违约行为，不需要赔违约金，一般来说开发商不会要求购房者一定使用贷款买房，也就是只要贷款人能够在一定的时间内付齐购房尾款就可以了。如果房贷被拒能够补齐全款就不算是违约，也不需要付违约金。影响房贷贷不下来的因素有很多，例如开发商、银行、个人等。

1、开发商的原因：如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好也会影响房贷的审批时间，甚至可能贷不了款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金，一般定金是不退的。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十二条

当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房拒付违约金如何维权

若违约者拒绝支付违约金，主要存在以下几种可供选择的索偿途径：首先，违约方拒绝支付违约金时，可以先尝试通过协商加以解决；如果协商未能顺利达成，可以考虑采取向法院提起诉讼的手段进行维权及索偿工作。（一）协商解决方案：在处理纠纷问题上，能够采取协商的方式解决无疑最为理想，我们强烈建议大家在处理此类问题时，应尽量保持冷静、理智，尽可能地从对方的角度出发，寻求双方利益的平衡点，从而实现和解的目的。（二）提起诉讼：这是我们需要重点介绍的一种索偿途径，因为在法院受理案件并作出判决后，其裁决具有法律强制执行力！《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-08-22

140人看过
法律综合知识
贷款买房被拒违约吗

关于购房贷款未能审批通过的情况下，退回定金的相关规定如下所述：首先，若由于国家政策原因导致贷款未获批准，从而无法按照先前约定履行合同义务，此时需将定金全数返还给购房者；其次，如果是由于卖方本身原因造成贷款未获批准，进而使得其无法依照合同约定履行相应义务，那么卖方需要向买方支付双倍的定金作为赔偿；最后，如果是因为买方自身原因导致贷款未获批准，从而无法按照合同约定履行相应义务，则无需退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-05-15

295人看过
合同违约金
拒绝支付劳动合同违约金

新员工入职到新的单位时候，需要签订劳动合同，劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性，要是自己没有签订劳动合同，自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定，当事人订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。劳动合同法违约金计算解除劳动合同情况不同违约金一般也不同，主要有以下四种情况：1、劳动者依据《劳动合同法》第三十七条的规定（提前30日，试用期提前3日通知用人单位）提出解除劳动合同，用人单位不支付经济补偿，劳动者也不交违约金；2、依据劳动合同法第三十八条的规定提出解除劳动合同，劳动者不但不交违约金，用人单位应当按照但第十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金；3、劳动者没有任何依据违法解除劳动合同，用人单位不但不给经济补偿金，还可依据第九十条的规定，

2023-07-07

136人看过
法律综合知识
首付23万贷款被拒违约金多少

首付已付23万贷款被拒，若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。11、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过

2024-07-30

285人看过

法律综合知识
如果房子还给开发商需要支付多少违约金

一、房产证纠纷起诉书的二审流程是什么关于未按期交付房屋而引发的违约赔偿请求诉讼时限，根据法例规定应为三年有效。而诉讼时效则是从权益所有者清楚知晓或确信其可受损害权力以及责任人之日起到法院判决生效之日为止。在处理逾期交房并要求支付违约金这类情况下，具体的诉讼时限起算节点需依据合同中所约定的交房日期截止日进行确定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖纠纷起诉的流程是什么房产买卖纠纷起诉流程具体如下：1、房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查

2024-03-19

418人看过
法律综合知识
合同违约拒不支付赔偿金如何办？

可以按照合同约定申请仲裁或者向法院起诉，违约方不执行仲裁裁决书或法院判决书的可以申请强制执行，申请强制执行时要提供以下材料：1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。2、生效法律文书副本。3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明。4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件。5、申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。6、申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限。7、其他应当提交的文件或证件。如果对方确实有违约行为，合同相对方应该接受违约方的赔偿

2024-01-21

341人看过
法律综合知识
逾期交房，如何要求支付违约金

若未能如期正式交付预购物业，根据契约协议条款规定，应依照双方共同商定之违约赔付方式进行赔偿；同时，如果此项契约协议中未对违约责任作出明确说明，违约金则应当按照建筑物在竣工验收后，由相关主管部门公开发布或由具有资质的房地产评估机构评鉴出具的，关于同区域、相同类型物业的市场租赁价格标准进行核定确认。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-08-10

126人看过
法律综合知识
违约没钱支付违约金要坐牢吗

一、违约没钱支付违约金要坐牢吗一般情况下，没有足够资金支付合同违约金并不会直接导致坐牢。合同违约属于民事责任范畴，而非刑事犯罪。因此，无法支付违约金不会作为犯罪行为引发刑事制裁。然而，如果违约行为涉及其他法律问题，例如欺诈、盗窃等，可能会引起刑事责任。当一方无法支付合同违约金时，通常可以通过法律程序解决争议。法院或仲裁机构会根据具体案件情况进行裁决，并制定相应的补偿措施。如果一方确实无力支付违约金，法院可能会考虑其他方式进行补偿，如以财产抵押或分期付款等形式。在执行合同违约金时，债务人的财产状况是重要考虑因素之一。如果债务人没有足够的财产用以支付违约金，执行程序可能会遇到困难。执行程序可以通过查封、冻结财产，甚至强制执行其他补偿措施来实现债权人的权益。在商业交易中，合同违约金是一种司法机构用以维护各方利益的补偿方式。当一方无法支付违约金时，并不会直接导致坐牢。然而，应遵守法律程序，通过合适

2024-01-19

170人看过

法律综合知识
交房违约金按月支付吗

违约赔偿金通常按照日来作为度量衡单位，即违约责任约定的执行履行时间从次日零时起正式生效算起。至于具体的还款总额如何确定，这必须要在双方平等充分沟通交流的基础之上才能作出明确商定。如果执行期是以年、月或者日等计量单位为准的情况下，那么在此类给付义务发生前的第一天并不被视为有效的起始日期，而应该是从次日零时起才开始计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-15

361人看过
法律综合知识
合同违约金如何支付是如何支付合同违约金的

一、合同违约金如何支付是如何支付合同违约金的对于合同违约金有约定的按照约定支付，由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金的支付应体现合理性。违约金的计算办法及支付期限应明确约定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、二手房双方签的合同如果买方违约，应当如何处理买方违约了，应当按照合同约定承担违约责任

2024-01-28

246人看过
违约金
房子延期交付违约金如何支付

一、房子延期交付违约金如何支付当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降低或提高。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、购房合同网签备案注意事项有什么1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。2、

2023-04-18

425人看过
违约金
违约的一方要支付违约金

1)合同中要预先约定了违约金条款2)当事人一方存在违约的行为提示：违约金的支付并不能免除违约一方履行合同义务的责任。补充内容：违约金的性质我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性我国《民法典》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救济措施，既保护债权人的利益，又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。同时《民法典》第五百八十五条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机

2023-06-13

162人看过

违约金
房屋商贷提前还款的违约金需要支付吗？

商业贷款买房提前还款需要支付一定数额的违约金，根据按揭合同规定，提前还款已构成违约行为。在12个月内，借款人提前还款的金额超过贷款本金余额的20%即视为实质性的提前还款，借款人需支付违约金。1.商业贷款买房提前还款通常需要支付一定数额的违约金。2.根据按揭合同的规定,提前还款已经构成了违约行为。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。提前还款的违约金是多少？公积金贷款提前还款违约金是多少？根据提供的核心内容，我们可以得知，提前还贷一般是不会产生违约金的。但如果客户需要提前还贷，需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。银行

2023-10-03

327人看过
违约金
拒不支付违约金的法律责任

违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括赔付违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任，而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。一、民法典关于违约金的规定有哪些《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金的计算《民法典》（自2021年1月1日起实施）第58

2023-04-03

80人看过