二手房的买房攻略-法师兄

二手房的买房攻略

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:14:03 155 人看过

对于一个家庭来说，买房不像买衣服、买手机那样，不喜欢了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。

买二手房攻略：买房之前先做好这些功课

一、验产权

不管是新房买卖还是二手房交易，房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致，如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质，是属于小产权房还是普通产权房，不要以大价钱买下了小产权房。

二、看年限

一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

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