对于夫妻之间共同财产,用作正常生活之外的处分,需要夫妻一致同意才可以处理。
但是作为善意第三人,有理由相信你丈夫单方的处分行为为夫妻协商一致结果的,你不得以不同意或者不知情为由主张你丈夫的处分行为无效。所以需要你的举证。
对于这笔债务,你和你丈夫之间可以协商,将该笔债务定为你丈夫的个人债务。但是除非该债权人知晓你们之间的约定,否则,在你丈夫无力偿还债务时,仍需拍卖,折价房屋来清偿债务,但是你可以偿还该债务后向你的丈夫追偿。
借条只要不违反法律强制性规定就是合法有效的,对于夫妻关系存续期间所欠债务,为夫妻共同债务。需要以夫妻共同财产来清偿。
共有房产如何抵押
根据当前的情况知道,共有权房产的一切权属于每个共有人,共有权房产也是能用来抵押贷款的,不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后,取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出,想要用共有房产作抵押来贷款,需要共有权人全部同意才能,并且还要书面同意。
不过,在使用共有权房产抵押贷款时,若是以按份共有的房地产设定抵押时,应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时,该房产为抵押物,如该抵押物需要变现时,那么另外的共有人负有连带责任。
所以,共有权房产也是可以办理抵押贷款的,不过,办理流程要相较私人房产麻烦很多,因为,在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。
但这里要说明的是,共有权房产的一方产权人是可以对其名下的部分房产进行抵押的,这种抵押行为是合法有效的,但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割是一种抽象性的分割。另外,抵押也不意味着如果抵押到期无法实现,抵押权人可以获得抵押物的所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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