一、房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的
房款交清的话,那么房屋的抗辩权属于合同方面的抗辩权,包括以下三种,
1、同时履行抗辩权
当事人互负到期债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求,一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
《民法典》第五百二十五条规定:当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
2、先履行抗辩权
当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方示履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
3、不安抗辩权
不安抗辩权的行使分为两个阶段:第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情况之一的,可以中止履行:经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
二、同时履行抗辩权成立的条件是什么
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。
不安抗辩权为双务合同的效力表现,其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务,并且该两项债务存在对价关系。
2、后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。
不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的,只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时,才能行使不安抗辩权。
所谓后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险,包括:其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。
3、有先后的履行顺序,享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
5、先履行一方的债务已经届满清偿期。
6、后履行义务未提供担保。
他的法律概念指的是对于他人的请求权可以进行抗辩的一种另外权利,其次就是,房屋款交清的抗辩权,指的就是民法典上面的抗辩权,包括顺序履行,抗辩权,不安抗辩权等等。
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履行抗辩权的规定是怎么样的广西在线咨询 2022-10-14履行抗辩权的规定是这样的: 《中华人民共和国民法典》 第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。 第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 第五百
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不安抗辩权是怎样规定的云南在线咨询 2022-11-11(一)因同一双务合同互负债务,且两债务间具有对价关系。 (二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务,且其债务已届清偿期。如果履行期未届至,先履行方只能暂时停止履行的准备,无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。 (三)先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。
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租了房东的房屋了,后履行抗辩权与不安抗辩权的区别是什么呢?台湾在线咨询 2022-08-07先履行抗辩权与不安抗辩权虽然都是针对双务合同中有履行先后顺序的情况适用,但两者之间的区别是较为明显的。一方面,先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务抗辩权,不安抗辩权是由先履行一方针对后履行一方将不会或不能履行债务而享有的抗辩权〕另一方面,在先履行抗辩权行使的情况下,当事人双方不仅要互负债务,而且双方的债务应形成对价关系,这样先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方才有权
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先履行抗辩权定义是怎么样规定的?江苏在线咨询 2023-02-14我们国家的合同履行抗辩权,他是针对请求权而言来进行的一种对抗的权利,民法典规定的法定履行抗辩权种类主要包括三种,很多人想了解一下,先履行抗辩权定义是怎么样规定的?实际上这也称为顺序履行抗辩权是,先履行的一方如果不履行的话,那么后履行的一方可以对抗。
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双方合同抗辩权的规定是怎样的甘肃在线咨询 2021-11-24双方合同抗辩权的规定是:《民法典》规定不安抗辩权,同时履行抗辩权,然后履行抗辩权。当事人互负债务,应当同时履行的,一方有权在对方履行前拒绝其履行请求;有先后履行的顺序,后履行方有权在对方未履行前拒绝其履行请求;后付款人不具备履行能力,先付款人有确切证据证明的,可以暂停履行。