离婚再买房还有纠纷吗-法师兄

离婚再买房还有纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 20:46:35 192 人看过

一、离婚再买房还有纠纷吗

离婚后，若购买方名下无住房登记及未偿还清贷款，则其以个人名义购房为首次购房；反之，若存在上述情况，则属于第二次购房。判断夫妻感情是否破裂需综合考虑婚姻基础、婚后感情、离婚原因以及双方关系现状与和好可能性等因素。根据相关法律法规及审判实践经验，以下几种情况可视为夫妻感情破裂：一方坚决要求离婚且调解无效，法院可据此判准离婚。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》

1．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

3．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

4．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

二、一房二卖如何解释诈骗

判断一房二卖行为是否构成欺诈犯罪，关键在于卖家是否蓄意以卖方身份进行多次销售，从而骗取买家购房资金。若属实，则构成欺诈犯罪；反之，若房主因房价上涨而违约多售，且无非法占有意图，则不构成欺诈。若房主借出售房屋之名，行一房二卖乃至多卖之实，且相关事实与证据显示其在签约收款阶段即无履约诚意，旨在骗取众多买家购房款项，此种行为便涉嫌欺诈犯罪。

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