可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
一、买房交的定金可以退还定金的情况有哪些
买房交的定金可以退还定金的情况如下:
1、开发商不具备商品房销售资格;
2、开发商存在欺诈行为,或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款;
3、商品房买卖合同因不能归责双方的原因未能订立的;
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退还定金的约定,符合合同约定的。
二、1万块定金买房可以全款吗
定金一般是不退的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
三、购买商品房的流程是怎样的
首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司,关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书,并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时,因条款达不成一致意见时,卖方应退回定金。
同时,购房者在售楼处签订认购书后,应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。最后办理预售登记及转让、办理入住,开发商最后要为业主办理房产过户手续,最终办理房地产权证。
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