买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;缴纳税费后领取土地证。
一、房产过户需要哪些手续
房产过户需要还清住房贷款。若是屋想要过户的话,则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清,同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内,携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合同,提出办理过户的手续的申请。
二、二手房土地使用权证如何办理
二手房土地使用权证的办理程序是:1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同;2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图;3、带着材料到评估公司申请评估;4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户;5、土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。
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怎么过户二手房的土地证河南在线咨询 2022-11-02投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与
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现在二手房买卖过户还有土地使用证吗澳门在线咨询 2022-10-28购房发票;办理产权证有。土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图;办理土地证、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税
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想要过户一套二手房要怎样办理土地使用证西藏在线咨询 2021-11-07二手房土地使用证转让需持土地使用证、土地使用权转让证明(对方)、土地使用申请书、身份证、户口本,经乡镇政府和国土资源管理部门批准,申请土地变更登记。