二手房办理买卖合同公证的好处有哪些-法师兄

二手房办理买卖合同公证的好处有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 17:23:28 241 人看过

二手房买卖合同公证的好处：

（一）确保房产交易行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；

（二）确保房产交易行为的合法性：保证交易行为不与任何法律规定相抵触；

（三）使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。

一、二手房买卖双方签订的合同有效吗

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

二、房产交易阴阳合同是否是有效的

房产交易阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；

即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

三、民法典二手房买卖合同多久有效

二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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