离婚房子按揭一次后男方可以偿还贷款吗-法师兄

离婚房子按揭一次后男方可以偿还贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 19:22:49 51 人看过

男方在离婚时偿还所购房子的贷款合理。离婚房子有贷款男方如果有出资，偿还是合理的。根据相关法律规定，债权人有证据证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，可以就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利。

离婚单方债务的处理：法律规定，个人债务在离婚时一般应由债务人用其个人财产承担。但是如果债权人有证据证明夫妻单方所负的债务在婚后有用于家庭共同生活或者生产经营的，那么配偶也需对债权人承担偿还责任，否则配偶无需偿还。

二、离婚时如何承担债务

离婚时的债务的承担：离婚时债务是以一方名义所负的，除非债务人有证据证明所欠之债用于家庭共同生活的，否则该债务就应认定为是个人债务，应当以直接的个人财产来承担偿还责任。而能够认定为是夫妻的婚后债务的，则应该由夫妻以其共同财产进行偿还，债权人可以要求任意一方承担偿还责任。

三、婚前所负债务婚后如何处理

婚前所负债务婚后的处理：婚前债务一般由债务人个人承担。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上由债务人个人承担，但债权人能够证明债务是为家庭共同生活所负的则应当按照夫妻共同债务处理，由夫妻双方共同偿还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房贷
按揭房子离婚后归女方,房贷可以转到女方名下吗

离婚后房贷可以转到一个人名下。若离婚协议书中已经写明房子给对方，贷款由对方偿还，夫妻之间更名即可。一、离婚协议书中夫妻共同财产怎么写离婚协议书中夫妻共同财产应注意以下内容：1、双方财产一定要尽可能完全列出，不要遗漏、隐瞒；2、尽量不要写各自名下的财产归各自所有，因为有可能一方并不清楚另一方的财产状况，这样写就可能失去了日后要求分割的权利；3、对夫妻共同财产进行分配时，要尽量详细列明，比如，涉及房产分割的，可以写明房屋坐落的位置，产权证号，怎么分割，什么时间过户，什么时间支付对价。这样，离婚后发现对方没有写明的存款，可以通过诉讼主张其隐匿夫妻共同财产，应予少分或不分；4、夫妻债务也需要详细列明，分别有哪些债务、双方如何分担等。虽然这些约定只在夫妻之间产生效力，不能对抗债权人，但如果债权人只向一方讨债，自己承担了本应由对方负担的部分之后，是可以按照约定起诉对方要求返还的。二、再婚后卖房子,需要

2023-06-21

370人看过
合同条款
房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款？

房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款的问题，各家银行的规定是不一样的。有的银行规定，如果不满一年就提前还款，还需要支付一部分违约金。工行房地产信贷部有关负责人表示：住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。据中行电话银行表示，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。招行规定，一年内不可提前还贷。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95

2023-06-10

462人看过
借款
按揭贷款可以提前还贷吗，按揭贷款提前还贷的方式

一、按揭贷款可以提前还贷吗按揭贷款可以提前还贷。1.提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。2.“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。3.“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。二、按揭贷款提前还贷的方式按揭贷款提前还贷的方式有：1.借款人用自有资金归还全部贷款本息：2.借款人用自有资金和公积金归还全部贷款本息：3.借款人用公积金归还全部贷款本息：借款人持“办理要件”中第1、2种资料到管理部，管理部审核第5种资料，并将公积金转账至个人贷款账户，偿清全部本息

2023-04-12

143人看过
离婚协议书
离婚协议书写的房产归男方按揭还贷也是男方这样可以吗?

一、离婚协议书写的房产归男方按揭还贷也是男方这样可以吗?？如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和法院的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理你自己的房产证。夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具

2023-03-10

415人看过

借款
两次按揭贷款还可以用公积金贷款吗

公积金贷款实行认房又认贷的政策，因为已经有两次贷款记录了，所以不可以再申请公积金贷款买房。一、公积金贷款的流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人

2023-03-24

293人看过
抵押
婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋，在时不应作为进行分割，应按上述规定进行处理。

2023-06-11

87人看过
法律综合知识
离婚后按揭房归女方，男方欠债会拍卖房子吗

一、离婚后按揭房归女方，男方欠债会拍卖房子吗通常情况下，前配偶所累积的债务，无论是欠款还是拖欠税款等等，均无法对前任配偶名下的房产进行强制执行。然而，假如这笔债务发生于婚姻关系存续期间，具有共同性质且属于夫妻双方的责任范围内，那就需要他们双方承当起偿付这一部分债务的义务。因此，这种情形下，前妻或前夫名下的房产有可能将面临被法院强制执行的风险。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、离婚后按揭房除名流程律师解答离婚后按揭房除名流程：1、如果是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、

2024-03-12

172人看过
婚房
女方提出离婚房子男方还贷款孩子也归男方可以吗？

一、离婚方式离婚方式有两种：协议离婚和诉讼离婚当夫妻双方已经就子女抚养权、子女抚养费、财产分割、债务处理等达成协议，持结婚证、户口本、身份证去民政局办理离婚手续。而当无法达成协议，就需要诉讼离婚。夫妻一方向法院提起离婚诉讼，就婚姻关系解除、子女抚养问题、财产分配问题、债权债务问题等由法院做出判决。一般是在被告方所在地法院起诉。诉讼离婚中需要关注几点：1、判决前法院要调解，能不离的法院不会判离。2、一般起诉离婚要起诉两次，第一次撤诉/判决不离的文书生效后，六个月才能再次起诉。3、以下情况的可以一次性判离：重婚或有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的、因感情不和分居满二年的。二、子女抚养权问题如果有两个孩子，一般一人一个。孩子不足两周岁，一般会交由母亲抚养，十周岁以上要考虑子女个人意愿。抚养费按照支付方每月收入20%到30%支付，抚养两个孩子的抚

2023-03-17

141人看过

法律综合知识
离婚后房子归一方有按揭，但有房产证可以过户吗

一、离婚后房子归一方有按揭，但有房产证可以过户吗针对已经办理了贷款且尚未还清的房屋在进行离婚时能否过户，我们提供以下详细的解决方案：首先，该房屋若尚未取得房产证的情况下，仍有两项有效途径可供选择：（1）业主方应及时提前归还银行所授予之按揭抵押贷款，并完成相关的产权注销事项。若因缺乏足够资金无法做到这一点，也可以尝试通过寻求部分贷款中介机构的协助，从而实现房产证的赎回。待拿到房产证以后，双方当事人需共同前往房地局完成相关过户手续。（2）虽然没有能力一次性偿还贷款本息，但仍然有一种方法可以尝试，即与贷款银行进行积极协商，申请变更贷款申请人及重新签署住房贷款抵押协议。这种做法可能相对较为繁琐，主要原因在于，为了降低财务风险以及减轻工作负担，大部分银行通常都不愿积极配合此类请求。若该房屋已成功取得房产证，按照法律规定的程序进行正常的过户流程即可。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿

2024-03-03

81人看过
法律综合知识
贷款的房子按揭可以转移吗

一、贷款的房子按揭可以转移吗贷款的房子按揭可以转移，贷款人需到接收银行填写转按揭申请表，审核通过到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，到房管部门办理过户登记。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。二、办理按揭贷款需要提供哪些资料1．借款人的购房合同或协议；2．借款人贷款用途证明；3．借款人的收入证明；4．借款人的婚姻证明；5．借款人的户口本；6．借款人身份证；7．借款人资产证明。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他

2023-05-01

158人看过
无房证明
按揭房离婚一方办无房证明可以吗

按揭未办理房产证离婚分割是可以进行的。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、夫妻离婚按揭房子怎么过户（一）是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。（二）是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种

2023-03-01

178人看过
离婚登记
房屋按揭贷款一年后是否可以退还房屋？

通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况，并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。1．套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围，合同未约定处理方式的可以申请退房；2．开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的，且未在规定时间内通知购房者的，可以申请退房；3．面积误差绝对值超过3％；4．商品房属主体结构质量不合格；5．开放商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。只要满足以上这些条件，购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。还贷款的房子离婚怎么分贷款房屋属于夫妻共同财产的，由当事人自行协商分配办法。协商不成的，法院按照照顾子女、妻子和无辜方权益的原则判决。属于个人财产的，不需要分配，财产归谁。协议离婚后，一方发现另一方隐匿、转让、变卖、毁损财产或伪造债务侵占财产，要求重

2023-07-16

50人看过

法律综合知识
男方房子按揭离婚时怎么判

一、男方房子按揭离婚时怎么判男方在婚姻存续期间内完成了购房的按揭开创，在面临离婚之际，关于此房产的分割方式具体如下所述：首先，夫妻双方可以自行订立相关协议，通过沟通商议，妥善处理该房屋的归属问题；其次，若夫妻双方无法达成共识，且该房屋登记在单一一方名下，那么依照法律规定，该房屋应被视为登记方所有物，尚未支付清偿的房贷，将被认定为登记方的个人负债，在此基础上，另一方有权按照法律体系的要求，获得相应的补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应

2024-07-01

452人看过
退休
退休后可以按揭贷款买房吗

月供低于退休工资的40%时，且年龄不过(男65周岁女60周岁)的，是可以申请按揭贷款。如达不到该条件，是无法申请的。一、养老保险一年没交可以补吗可以。一、补缴年限将以申请人取得所在省市户籍的年限为依据，同时考虑申请人的年龄因素，申请人取得所在省市户籍的年限越长、年龄越大，可补缴的年限越多。当申请人同时满足：（1）男年满65周岁、女年满55周岁，（2）取得所在省市户籍满15年两个条件时，可补缴的年限将达到15年，并可从缴清费用的次月起领取养老金。如果申请人达不到上述两个条件，补缴后必须按月继续缴费直至缴费年限达到15年才能按月领取养老金。二、养老保险补交：1、补缴保险到缴纳保险关系所在地的社保机构补缴，每月1-15日，带着身份证及银联卡；2、去年的下限是1360元，养老保险缴纳比例为20％。4个月是1088元；3、公司缴纳保险后，个人就不能补缴了；4、公司已经缴纳保险了，就不能进行个人补缴。

2023-06-20

446人看过