首付买房如何计算才不至于被坑？-法师兄

首付买房如何计算才不至于被坑？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 10:32:11 371 人看过

买房没有固定的首付比例，所以不存在多少首付被坑的问题。个人需要根据自己的财务实力合理确定购房方式。其实买房的首付和你买的房子是不是第一套房有很大关系。如果是第二套房，首付比例要多给。如果是一套房，因为有一定的贷款优惠，可以少给。全国各地区根据不同的实际情况实施首套房首付比例。一般来说，按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30％。根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金贷款首付比例90平方米以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90平方米以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30％。

买房子交首付最低交多少

房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成。

2、在第二次置业的情况下，购买房产的低首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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