一、产权陷阱
中国经济体制的多样化,使得房屋产权也各种各样。其中不少房屋是没有完整产权的,不能参与交易,或者有很多的交易限制条件。一些人没有弄清楚房屋产权,就匆匆忙忙跟房主拍板交钱签订协议,后却发现因为各种原因无法过户,成为产权陷阱的受害者。
二、房主陷阱
有些二手房看上去条件不错,价格也合理,但是接待看房和收取押金甚至定金的人却不一定是房主,收了钱之后就不见了。不少人会有一种先入为主的想法,认为既然住在这间房子里,那么应该就是房主或者房主亲属。实际上很多人就是利用这种方法骗取押金、定金甚至房款,所以我们交房款的时候还是应该多个心眼。
三、物业陷阱
二手房是处于使用状态或者使用过的状态,其物业费用也就产生了。比如说水、电、煤气、有线电视电话等,一些人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格,忽略了这些隐性的因素。等到过户入住后才发现这些费用都处于欠费或者停用状态,要想正常使用还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上,这样消费者就多出一笔冤枉钱。
四、一房多卖陷阱
房屋从签合同到过户有一定的时间和空隙,于是有些黑心房东就利用这些空隙时间做起来了文章,同时跟多个客户接触,然后收取不同客户的购房款项,签订购房合同。这些东西不到办理房产证过户的时候是看不出来的,于是大家都成为了房东一房多卖的受害者,而房东可能就卷款逃跑,留下一堆纠纷给购房者。
五、租户优先权陷阱
在中国,法律规定房屋的租户是有房屋优先购买权的。不少二手房也是处于出租的状态,在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,买主如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。如果租户不同意,就无法达成交易。此外,即使租户同意,交易双方签订了购房合同,办理了过户手续,买主也有义务履行原租户的租房协议。
-
买二手房需要注意的陷阱
239人看过
-
买二手房要注意哪些陷阱
453人看过
-
购买二手房需要注意的陷阱
95人看过
-
购买二手房需要注意的陷阱
176人看过
-
买二手房要注意什么陷阱?
366人看过
-
二手房购买注意事项九大陷阱
269人看过
-
买二手房要注意哪些陷阱?辽宁在线咨询 2022-09-08购买二手房屋的风险较多,下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权,就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的,而在现实生活中,许多出卖人未取得产权证就将房屋出售,这样很容易造成买方到时不能及时过户,而引发纠纷。第二种情况是房屋产权存在瑕疵虽然出卖人享有房屋的所有权,但是该房屋可能有其他产权人的存在,其次,要核实房屋是否处于查封状态,处于
-
买二手房要注意哪些陷阱重庆在线咨询 2021-06-281、二手房产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定,司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押,房地产交易中心也不会办理这种二手房房屋的产权过户手续。 2、二手房房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未取得产权证,根据有关规定是不能转让的。另外,若求购的是非居住用房,则该房屋的类型必须
-
买二手房要注意哪些陷阱北京在线咨询 2021-11-29第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。二是房屋产权存在瑕疵。房屋可能有其他产权人,原则上不允许交易是否处于查封状态。第三种情况涉及合同的履行。合同约定的条款,如付款时间和条件、转让和交付时间、网上签约备案等,应严格按照合同履行。
-
-
买二手房需要注意哪些陷阱贵州在线咨询 2021-11-01买二手房的风险风险。下面简单介绍几个常见问题。第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。众所周知,房地产所有权的取得以登记为准。现实生活中,很多卖家在没有取得产权证的情况下出售房屋,容易导致买家未能及时过户,引发纠纷。第二种情况是房屋产权有缺陷。虽然出卖人享有房屋所有权,但房屋可能有其他产权人。其次,要核实房屋是否处于查封状态,原则上不允许交易。第三种情况涉及合同履行。房屋买卖合同作为标的较大合