贷款买房时哪些情况下可能被拒贷-法师兄

贷款买房时哪些情况下可能被拒贷

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:20:55 156 人看过

在贷款买房时，个人的银行征信是必须要看的。那么，征信一般看个人几年内的信用记录?贷款逾期未还超过几次就不能再贷了呢?在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢?有哪些记录会被拒贷?本文就为大家详细解读一下。

问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了?

答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。

但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。

问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中?

答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。

所以，即使偿还欠款后，曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起，5年以后应当予以删除。

问题三：在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款?

答：个人信用数据库是全国集中统一的，无论在外地贷款，还是在本地贷款，贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。

全国任何一家商业银行，只要经过授权，都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。

问题四：明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录?

有以下三种情况可能造成你逾期还款：

1、在放款机构指定银行开了多个账户，还款时转错了账户;

2、按时把钱给了第三方机构，但是第三方没有让钱及时到账;

3、通过他行转账还款，但银行处理时滞，钱没有及时还上。

问题五：有哪些记录会被拒贷?

1、有逾期贷款未还，信用卡逾期透支未还;

2、申请贷款前5年内，其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。

温馨提示：这些也会搞砸你的住房贷款!

1、个人收入不稳定或者不达标;

2、个人资产太少或者为零;

3、是否更够成功获贷，还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力;

4、不要以为只审核你(借款申请人)，还要审核你的配偶。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

房贷
哪些情况二手住房贷款会被拒绝

以下四种情况会被拒：1、申贷人年龄方面，通常大部分银行对55-65岁以上的男性和50-60岁以上的女性将拒绝贷款申请（各家银行具体要求不同，请以银行政策为主）。2、个人征信记录中，纳入失信人名单、两年内贷款连续逾期超过6期或累计超过12期、当前贷款逾期，银行拒贷；3、个人或家庭在成都有2套及以上的，银行拒贷；4、全国住房未清贷款2笔（且两笔不能认定为同一套住房）或2笔以上的拒贷。一、房贷逾期一天上征信吗只要第一时间还上了就不会。连三累六才会进入个人征信系统。1、所谓连三累六，是指市民还款逾期达到连续三个月，累计六次．如果达到这个标准，就将被银行视为问题客户．其中，连三累六主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。连三的严重性更甚于累六．如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是恶意欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有连三问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等

2023-03-15

325人看过
银行贷款
哪些情况下不能申请公积金贷款买房

与商业贷款相比，公积金贷款最大的优势是利率低(首套房商业贷款五年以上，贷款利率4.9%，首套房公积金贷款五年以上，贷款利率3.25%)，所以有资格公积金贷款的购房者在贷款买房时，会首先选择公积金贷款。但公积金贷款并非易事，想成功贷款，买房者自身征信、购买的房子的类别及开发商的选择等问题都要全面考虑，以下几种情况千万不能出现。这几类房子不能申请公积金贷款据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)规定，以下这几类房子没法申请公积金贷款。1)用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款;2)首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第二套房不能申请公积金贷款;3)购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。4)购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能申请公积金贷款。需要注意的是，不同城

2023-05-03

372人看过
征信
征信出现哪些情况贷款会被拒

1、“连三累六”是指最近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的状况。2、逾期未还。3、一般来说，半年内被查询超过6次，会影响贷款申请，被查询超过10次，再贷款，可能被银行直接拒绝。4、逾期后信用中断。5、信用卡透支过多。6、大额消费未结清。一、小额信贷有逾期怎么办小额信贷有逾期应该及时的还款，或者是通过和银行协商来处理。用户要是想要申请贷款的话，在征信存在一次逾期的情况下，只要提交个人资质，证明自己有还款的能力的话，是可以申请到贷款业务的。因为金融机构银行在审批贷款业务时并不仅仅只看征信，借款人提交的申请材料同样也很重要。如果用户逾期过一次，但是在申请贷款业务的时候提供了很多的资产证明，那么逾期一次对贷款业务申请几乎没有影响。但是用户需要注意的是，贷款利率、贷款额度可能会受到影响。信用卡或贷款逾期情况的出现，更多的时候是由于忘记还款造成的。这种时候，征信逾期一次对贷款是没有什么

2023-03-11

96人看过
房贷
哪些情况可以贷款买房，个人买房贷款条件规定

一、个人如何贷款买房目前我们国家支持这么几种贷款买房，1．个人住房商业性贷款2．个人住房组合贷款。3．住房公积金贷款。1．个人住房商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只有你在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。2．住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房

2023-02-04

129人看过

合同无效
一般情况下买安置房能贷款吗

房产开发公司配购的中低价商品房的安置房可以贷款，政府分配的商品房或配购的中低价商品房不可以。目前我国安置房分为两大类：1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。一、安置房交易注意事项1、注意价格大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间

2023-03-17

428人看过
结婚证
不同情况下贷款买房需要哪些材料

新建商品房贷款需要准备的材料1．住房公积金贷款申请审批表”3份；2．借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3．合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4．涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6．借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件；7．住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。二手房贷款需

2023-02-13

252人看过