买房签了合同面积缩水怎么办-法师兄

买房签了合同面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 12:44:09 50 人看过

如经查证发现所购买房产的建筑面积确实出现了实际的减少现象，而这种减少幅度尚未超出该建筑物总面积的3％，那么我们应当依据真实测量出来的面积，对房价进行重新计算并在此基础上完成支付结算过程；但是如果这一减少程度已经超越了3％的阈值，那么作为买方，您将拥有权利来选择是否结束协议，并要求售方返还您已经支付的所有购屋资金以及相关资金的利息；假如您坚定地决定要继续履行这份合约，那么您可以根据面积减少的比例和原先约定的价格，向售方提出请求，要求他们向您双倍返还相应的部分。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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