上海住房租赁合同网签备案对房东有什么影响-法师兄

上海住房租赁合同网签备案对房东有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 00:54:17 320 人看过

一、上海住房租赁合同网签备案对房东有什么影响

网签租赁备案所产生的效果主要表现在以下几个方面：

首先，它能够严格规制房东在同一时期内以多套房产进行租赁活动的不良现象，为租客提供更为稳定可靠的租住环境，同时对于租客的一些不当行为，如逾期支付租金、擅自更换房屋内设施等，网签租赁备案具有监督和约束作用，从而保障房东的权益免受侵害；

其次，网签租赁备案的实施有助于提升房屋出租的规范化管理水平。

这样能够保证《房屋租赁合同》得到依法审查并确认为合法有效的协议，且能够按照约定条款准确执行。

通过这种方式，可以有效减少因租赁引发的各类法律纠纷，同时也有助于维护社会秩序与安全。《城市房地产管理法》第54条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、上海住房公积金能取出来吗

上海住房公积金能取出来。无房户支付房租的，与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，退休的，享受最低生活保障的，购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的，出境定居的，以上均可提取。《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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