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芜湖房屋登记涉及的税费种类、标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:11:04 340 人看过

房屋登记涉及的税费种类、标准

1、契税

4%，由买方承担

2、营业税及附加

5.5%，由卖方承担

3、个人所得税

1%，由卖方承担

或20%，由卖方承担(增值额征收)

4、土地增值税

1%，由卖方承担

5、合同印花税

0.05%，双方各自承担

6、权证印花税票

5元/本，由房屋权利人承担

7、物业专项维修资金

未配备电梯的按照1%的比例交存，由买方承担

配备电梯的按照1.5%的比例交存，由买方承担

8、登记费

住宅：80元/套

非住宅：550元/次

注：登记费向申请人收取;按规定需由当事人双方共同申请的，向登记为房屋权利人的一方收取。

9、权证工本费

10元/本，由房屋权利人承担

10、交易手续费：

(1)商品房

住宅：3元/平方米，由卖方承担(2002年3月1日以前交易的由买方承担)

非住宅：0.4%，由卖方承担(2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半)

(2)存量房

住宅：6元/平方米，双方各承担一半

非住宅：1%，双方各承担一半

11、测绘费

(1)新建房屋

住宅：1.40元/平方米

非住宅：2.40元/平方米

(2)存量房

住宅：1.80元/平方米

非住宅：2.60元/平方米

(3)配图资料费

10元/件

12、租赁手续费

住宅：100元/套(不成套住宅减半征收)

非住宅：100平方米以下(含100平方米)，200元/件

100平方米—500平方米(含500平方米)，300元/件

500平方米—1000平方米(含1000平方米)，500元/件

1000平方米以上，800元/件

13、出具房屋档案证明费

(1)查阅档案与出具档案基本信息费30元/卷

(2)提供档案复制品费5元/项

(3)出具遗失补证资料费30元/件

(4)工业项目免收

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国家计委、财政部《关于调整新版因私护照收费标准的通知（计价格［2000］293号）1．首次申领160元／本2．换发160元／本3．被盗补发160元／本4．遗失补发160元／本5．加注150元／次

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买房要缴纳的税费种类及收费标准是怎样的

一、契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。小科普：普通住宅界定标准为，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房。也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。二、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。三、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c

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1.登记申请书;2.申请人(代理人)身份证明;3.房屋所有权证书(房地产权证书);4.契税完税或减(免)税凭证;5.买卖合同，买卖审批表;6.互换合同;7.征收决定和征收补偿协议;8.赠与合同;9.遗赠公证书和接受遗赠公证书;10.继承权公证书;11.房屋分割、合并协议，房屋地址证明;12.约定协议;婚姻关系证明;13.作价入股的协议;14.合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明，主体资格灭失证明;15.所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明;16.划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;17.拍卖成交确认书;18.企业清算的证明和房屋所有权转移的证明;19.生效法律文书;20.预告登记证明;21.抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明;22.其他必要材料。

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