一、村委违法对外承包土地签订的合同是不是有效
村委违法对外承包土地签订的合同无效。对外发包土地应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意、报政府批准,违反法律、行政法规签订的合同无效。
《农村土地承包法》第五十二条
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、农村土地承包合同的承包经营权能继承吗
我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度:
1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定,家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”,而不是个人财产。
因此,如该户某个家庭成员死亡,而作为承包方的”农户”仍存在,此时该户内其他成员作为承包经营权人继续经营,
不发生继承问题。
如果承包农户家庭成员全部死亡的,应当由村集体经济组织依法终止该土地承包合同,收回该承包土地,另行分配。对于承包地上的收益则属于个人财产,可以进行继承。
2、对林地和通过“招标、拍卖、公开协商等方式”取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩经营权可以继承。当然,继承人对林地和“四荒地”承包经营权的继承要以承包合同在承包期限为前提。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
三、土地承包合同无效的情况是如何的
下列情况下土地承包合同无效:
一、签订合同的当事人有一方是无名行为能力人的。
二、合同的内容不是当事人的真实意思表示的。
三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的。
四、签订合同的当事人之间恶意串通,损害他人合法权益的。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
-
村委会是否有权力对外签订土地承包合同
204人看过
-
农村土地承包是否应签订书面合同
157人看过
-
承包土地对外转包是否需要经过村委会同意
106人看过
-
询问:村委会签订的土地流转合同是否生效
242人看过
-
土地承包合同村委违约该怎办?
404人看过
-
村委会是不是确认土地承包无效的主体
149人看过
-
村民小组未通过村委会对外签订土地承包合同有效吗辽宁在线咨询 2022-10-17村委会干部利用权利之便,把村民土地不经村民同意对他亲戚用低价承包,从中牟利,这种承包方式有效吗。如果有律师支持村干部的做法是对的,村干部愿意赏金一千。
-
-
村民与村委会签订的土地承包合同.有效期多少年台湾在线咨询 2022-10-09每一轮土地的承包期是30年,一般合同上会有约定。依据:农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
-
村委违法对外承包土地的话会怎样处罚村委?河北在线咨询 2022-07-28村委会违反《中华人民共和国农村土地承包法》侵害承包户合法利益 第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则。 第十四条维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。 第二十条耕地的承包期为三十年。 第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。 第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: (一)集体经济组织依法预留的机动地;
-
承包土地跟村委会签订协议还是村民签订、湖北在线咨询 2022-07-01村委会已经发包给了村民,因此,你要想承包的话,只能是转包(或租赁、转让等土地承包经营权流转形式)搜索,也就是你要与村民签订合同。承包土地跟村委会要注意的是,如果是转让的,则要经过村委会同意才行。