房测之友面积检核出现误差怎么办-法师兄

房测之友面积检核出现误差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 03:29:43 106 人看过

1．根据签署的相关协议，您可依据相应规定向房产开发商提出追责请求并索要赔偿。如其存在违约行为且构成退房条件，您便有权正式提出退房申请。

2．若房屋实际面积与约定面积间之误差率超过百分之三，您享有无条件退房权。如您决定退房，房地产开发商应于收到该通知之日起三十个自然日内，全额退还您所付款项并依同期利率支付款项利息。如您暂无意退房，则当产权登记面积大于双方约定面积时，误差率在百分之三以内（含百分之三）部分之房价款项需由您进行补足；针对超过百分之三部分的房价款项，则须由房地产开发商承担并依法转移至您名下。

3．如产权登记面积低于双方合约中之约定面积，误差率在百分之三以内（含百分之三）部分之房价款项应由房地产开发商全数返还予您；对于误差率超过百分之三部分之房价款项，房地产开发商应给予您两倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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