在建工程抵押登记需要哪些材料?-法师兄

在建工程抵押登记需要哪些材料?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:17:09 441 人看过

在建工程抵押是为了避免权属纠纷的。那么，在建工程抵押登记需要哪些材料？在建工程抵押登记需要办理好久啊？在建工程抵押登记收费标准是多少？在建工程抵押登记需要提交

哪些证件？

以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)抵押合同；

(四)主债权合同；

(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

(六)建设工程规划许可证；

(七)其他必要材料。

一、提交证件：

1.申请表，2.土地使用权证，3.建设用地规划许可证，4.建设工程规划许可证，5.用地红线图，6.贷款合同，7.抵押合同，8.房地产评估报告书，9.抵押双方法人资格证明，10.法宝代表人身份证复印件，11.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，12.法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书，13.建设单位书面具结书，14.登记机关认为必要的其它文件及资料。

二、办案时限：

符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。

三、收费标准：

序号税费项目税费标准

1住宅他项权利登记费80元/套

2非住宅他项权利登记费按非住宅登记费60%计算

3印花税5元/本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多在建工程抵押相关文章

法律综合知识
在建工程抵押登记证明怎么开？

一、在建工程抵押登记证明怎么开？在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理。以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、办案时限是多久？符合规定条件、手续齐全的，自受

2024-01-09

446人看过
在建工程抵押
水电站在建工程抵押登记手续

一、水电站在建工程抵押登记手续中水电站的在建工程抵押登记机关也是公证处。登记证书一般包括以下内容：公证书编号，抵押人名称，抵押权人名称，抵押物名称：某水利水电站项目在建工程及该项目将形成的全部资产，抵押物评估价值（大小写一致），抵押登记日期等。二、在建工程抵押需注意的问题在建工程抵押的标的物是正在建造中的房屋，它是一个处在不断变化中的物体。由于在建工程抵押涉及的法律关系复杂，可变因素与不确定因素较多，因此承担的风险较大。从抵押权人来说，一方面，善意购房人的优先受偿权及抵押权设定前的应缴税款均优于抵押权，不利于保障抵押权人的合法利益，另一方面，在建工程抵押、土地抵押、商品房期权抵押易造成冲突并引发风险，从而导致抵押权落空。注意在建工程禁止抵押的几种情形：1、已经预售的房屋；2、预查封的房屋；3、属于公益性质（如学校、幼儿园）等的房屋；4、不符合土地使用和规划许可要求的房屋；5、其他违反法律法

2023-06-08

142人看过
法律综合知识
在建工程抵押登记是什么意思

一、在建工程抵押登记是什么意思1．在建工程抵押登记，是指抵押人为获取继续建造的贷款资金，通过合法方式取得土地使用权及其在建工程的投入资产，在不转移占有的情况下，将资产抵押给银行，并依法办理抵押登记手续的行为。2．此登记行为旨在明确抵押权与债权的关系，确保贷款银行在债务人不履行债务时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。二、在建工程抵押的条件在建工程抵押的条件，主要依据《城市房地产抵押管理办法》及其他相关法律法规的规定。具体来说，必须满足以下条件：1．抵押人必须已经全额支付土地出让金，并取得国有土地使用权证书。这是因为在债务人不履行债务时，债权人有权处置抵押物，而集体土地或划拨土地因无法自由转让，故不得抵押。2．抵押人已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。这两个证件是抵押合同必须载明的，只有取得这些证件，才能证明在建工程符合城市规划要求，具备抵押的合法性。3．投入开发建设的资金需达到工程

2024-08-06

463人看过
抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过

抵押登记
房产抵押登记需要哪些资料？抵押登记手续如何办理？

1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审;5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审;9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人;10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、不得抵押的财产范围有什么?《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

2023-05-07

490人看过
抵押登记
撤销抵押登记需要准备的材料

1、房屋所有权证原件；2、房屋他项权证原件；3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章；4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字；6、受托人身份证原件及复印件。一、撤销抵押登记的程序：1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)2、如果还贷满一年，则可以提前还贷。3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。5、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、房屋登记的相关法律规定：《房屋登记办法》第4条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作

2023-03-24

86人看过
法律综合知识
民间借贷抵押登记材料有哪些

一、民间借贷抵押登记材料有哪些民间借贷抵押登记材料有：1．登记申请书。2．申请人的身份证明，包括抵押人，借款人，抵押权人的身份证明。3．房屋所有权证书，土地使用权证。4．抵押合同。5．主债权合同，如果是最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。6．其他必要材料。二、民间借贷抵押登记的流程是怎样的？民间借贷房产抵押登记流程如下：1．双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。2．自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续。这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。3．办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。三、民间借贷抵押合同有效期是多久民间借贷合同有效期也就是借款合同的诉

2023-07-25

333人看过
抵押登记
在建船舶抵押登记

抵押登记船舶的手续如下：如果船舶在20总吨以上，需要先由船舶抵押人和抵押权人共同向船籍港船舶登记机关提出申请；然后提交船舶抵押合同及其主合同、船舶所有权登记证书等要求提交的材料；再由登记机关审核；最后审核通过的，予以登记。一、船舶扣押的方式扣押船舶的方式主要为查封，查封使得船舶在被扣押期间其所有人丧失了对船舶的处分权和抵押权。实践中，我们将船舶扣押的方式分为两种：死扣押和活扣押。死扣押是指被扣押期间船舶不能驶离港口，不能投入使用或营运，更不能设立抵押权或进行处分。这种传统的扣船方式保全效果较佳，船舶灭失、损坏或产生具有船舶优先权的债权的可能性较小，同时也可迫使船东尽快提供担保。但是，死扣押也有其弊端。船舶被死扣押后便不能发挥其自身的经济价值，反而需要耗费大笔的管理经费开支，于是近年来随着扣船实践的不断丰富，扣船方式也演变出新的方式“活扣押”。活扣押并非《海事诉讼法》的首创，早在新民事诉讼法

2023-03-11

251人看过

法律综合知识
民法典共同抵押规定是什么，抵押权登记需要哪些材料

一、民法典共同抵押规定是什么民法典共同抵押规定如下：共同抵押是相对于单一抵押的，其划分的意义在于：当抵押物为数个不同的财产组成时，抵押权人实行抵押权，用于数个财产的相互关系必须进行妥善处理。《中华人民共和国民法典》第六百九十九条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。二、抵押权登记需要哪些材料1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：（1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；（3）抵押人为集体企业的

2024-01-26

316人看过
在建工程抵押
《在建工程抵押登记证明》填写说明

(一)在建工程抵押登记证明号：房建字第号房建前空位填写发证市、县的简称。字前空位填写发证市、县的区(县)名称。号前空位填写区(县)在建工程抵押登记发证的顺序号。(二)抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。(三)抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享受财产权的权利人。(四)在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。(五)其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。

2023-06-08

195人看过
法律综合知识
在建工程抵押权登记后能否出售

在建工程抵押权登记后经抵押权人同意能出售。房产抵押期间，房地产开发商在经过银行等抵押权人同意后，可以将已经设定抵押权的房产进行出售，将出售所得的资金向银行等抵押权人偿还债务或者提存。在建工程抵押权登记后能否出售的法律依据《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够

2022-07-17

183人看过
抵押登记
办理抵押登记的注意事项，办理抵押登记需要什么材料

一、办理抵押登记的注意事项办理抵押登记的注意事项为：1.土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3.权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。办理抵押登记需要留意房产是否属于适用抵押的范畴之内。二、办理抵押登记需要什么材料办理抵押登记需要的材料如下：1.法人营业执照(年检)及法人代码证；2.法人代表证明书；3.法人代表授权书；4.·法人代表及委托代理人身份证；5.注册资本验资报告。《民法典》第

2023-06-28

485人看过

在建工程抵押
房屋在建工程抵押权的转移登记

申请房屋在建工程抵押权转移登记的，申请人是房屋在建工程抵押权转让合同的双方当事人。登记要件①天津市房屋在建工程抵押权登记申请书（原件留存）;②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;③登记证明（原件留存）;④房屋在建工程抵押权转让协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理房屋他项权登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5%交纳

2023-06-11

448人看过
抵押
哪些财产抵押需要登记

1、以无地上定着物的土地使用抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。一、集体所有的土地使用权抵押的范围集体所有的土地一般为农业用地。由于抵押权实现时土地用途会随之改变，故集体所有的土地使用权一般不得抵押。可以抵押的集体所有的土地使用权一般包括：1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩和荒地（简称四荒）的使用权。这里需注意的是，农村集体里面的自留山与责任山不属于四荒之列。自留山与责任山是林地的组成部分，不属于四荒的土地，故不得抵押。四荒的承包方式，包括招标、拍卖、公开协商等方式。也就是说，以招标、拍卖、公开协商的方式取得的四

2023-06-25

172人看过