福州存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签吗-法师兄

福州存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 10:22:47 411 人看过

可以。凡处于抵押状态的房屋，房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押，或就抵押人的变更达成协议，同时办理抵押变更登记。

一、房屋产权证被抵押是否可以转让

房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。

二、房屋抵押变更登记怎么办理

房屋抵押变更登记的办理是：1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3.申请人向提交银行所需资料；4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。

三、已出租的房屋可以办理抵押登记吗？

已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。房地产抵押手续如下：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书，抵押合同；3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。

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