经济适用房过户费怎么算-法师兄

经济适用房过户费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 02:23:39 444 人看过

一、经济适用房过户费怎么算

经济适用房过户费用的计算，主要取决于房屋的面积和交易双方的具体情况。

1．对于90平米以下的房产，如果买方是首次购房，契税按照网签价的1％缴纳；

2．90平米以上的房产，契税则按照网签价的1．5％缴纳；

3．如果房屋面积超过144平米、买方不是首次购房或者涉及到车库的交易，契税则需要按照3％的标准进行缴纳。除了契税之外，还需要缴纳个人所得税，计算方式为差额乘以20％。

二、经济适用房相关条件

购买经济适用房需要满足一定的条件。

1．申请人需要具有当地城镇户口，且家庭成员中至少有一人取得本市城镇户籍满3年。

2．家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产等也需要符合市政府公布的标准。

3．经济适用房通常只针对无房户或住房困难户出售，因此申请人需要证明自身符合相关条件。

三、经济适用房详细税费

除了过户费用外，经济适用房在交易过程中还可能涉及其他税费

1．房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2．还可能涉及土地增值税、印花税等其他税费。

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