领房产证不需要发票,只要有身份证就可以了。办理产证需要购房发票。各地要求不一,但是购房合同和购房发票是必不可少的。
一、开发商办理房产证都要带哪些材料
办理房产证开发商须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。
二、办理不动产证需要夫妻双方在场吗
办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下:
1、申请表格;
2、本人有效身份证件,像户口簿、身份证复印件、婚姻证明,如果是代办,还需提供委托书和代办人的身份证;
3、不动产权证明文件,像房屋合同、购房交易单等;
4、图纸和发票,像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。
产权证明材料包括如下:
1、税费发票,也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明;
2、购房合同,如果不动产权发生变更的话,则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。
三、婚前房产证上加名字有用吗
婚前房产证上加名字有用,但是需要走房产交易的程序。办理房产证加名字手续时,需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产,视为夫妻一方的个人财产。
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