房东不退还押金该怎么办？
来源：互联网
时间： 2023-06-17 22:34:42
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房東訛詐不肯退押金
借了一套38平方2500/月合約一年到2013年7月27日到期房東26號就來要退房後來看到地板上有個一平方也沒有的破損我幫房東說地板這點地方壞了我賠償給你房東就說不行要我把整個房子的地板重新鋪好我就說地板壞了多少我賠你多少實在不行我幫你把客廳6個平方幫你全部鋪好我還特意找了地板師傅來估價複合地板36塊一平方客廳6個平方也就216塊我幫房東說那我直接補償你500吧房東還是不肯說要地板顏色和原來一模一樣這個房子已經10幾年了地板顏色怎麼可能買到一樣況且地板都舊了顏色也退掉了怎麼可能一樣房東就是不肯一定要地板全部重鋪給他1000塊而且到了交房時候房東就是不收鑰匙說地板不解決房子不收而且過了時間要我們繼續付錢這樣的房東不是成心敲詐麼為了這個我跑了仲介連仲介都說只要賠償壞的部分就好了但是房東還是蠻橫不講理現在房子退不掉押金也拿不到真不知道怎麼辦了求助
桂林律
师解答：
你撬锁进去不是明智之举，最好就是起诉到法院，你自己到法院填个起诉状就可以，要求房东退还押金，配合办理退房手续。
协商不成，起诉解决
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一、手写押金条有效吗1、手写的租金条的当事人具有民事行为能力人，是双方自愿，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗，押金条具有效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房东不退押金怎么办押金在社会生活中被广泛运用，也作为担保的一种形式，在房屋租赁合同中更是常见，但是法律并没有直接就押金的收取和归还问题作出规定，一般由合同的双方当事人协商决定。常见的押金退还有以下两种情况。1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东2023-06-16423人看过 -
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都应当返还。2、结算时间：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。3、结算方式：租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。4、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即给付押金的一方，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。5、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。6、解决方式：如果出现房屋到期不想续租，或者房屋还未到期想要退租，但房东不退2023-05-05129人看过 -
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合同违约金一、房子退租房东不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。二、租房合同违约金的计算(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的2023-06-24116人看过 -
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