私搭乱建法律依据
来源:互联网 时间: 2024-05-19 17:41:16 298 人看过

关于私搭乱建法律依据是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》,住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况,它由土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。

《中华人民共和国城乡规划法》第四条

制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际,在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 07:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 私搭乱建是否符合交通安全法律规定
    私搭乱建违反《中华人民共和国城乡规划法》在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。私搭乱建即是违约也是违法违反管理规约擅自搭建违章建筑,既是一种违约行为,同时也是一种违反行政管理法规的违法行为。就违约行为是指,管理规约是业主为谋共同利益,确保良好的生活环境,由全体业主透过业主大会而就物业的管理、使用、维护与所有关系等制定的规则,是业主的最高自治规则和业主基于意思自治精神而对小区物业管理所作出的自律约定。一般来讲,管理规约中均有对于属于小区公共部分不得进行搭建的约定,则业主在小区公共区域私搭乱建就是一种违反管理规约的行为。就违法行为是指,如前所述,在本质上是违反了《土地管理法》。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行
    2023-07-03
    456人看过
  • 小区内私搭乱建归谁管
    法律综合知识
    一、小区内私搭乱建归谁管针对小区内部出现的非法搭建与杂乱无章状况,应首先向物业管理处进行反馈,因为根据相关规定,物业公司有责任维护全体业主对共有部分权益的共同秩序。若物业管理机构无法有效地履行这一职责,广大业主有权通过召开业主大会或者组成业主委员会的方式来维护自身利益。在此之外,社区所在的街道综合治理办公室以及所在地区城管大队亦将发挥积极作用,进而介入并处理此类事件。通常情况下,各地区都设有特定的违章建筑办公室负责处理此项事务。假如违法建设行为超过了其约定的拆除期限却仍然没有得到妥善处理的话,那么县级以上的人民政府建设行政主管部门便有权利提交申请至当地人民法院,请求启动强制执行程序。另外,被侵权的业主也可以选择向相关的行政部门提交投诉或是举报材料,以期引起他们对于此类问题的关注并采取必要措施来解决纠纷。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建
    2024-07-31
    83人看过
  •  私搭乱建的定义是什么?
    私搭乱建是一种在某些地区被视为惯例的行为,但并没有明确的法律法规规定。从严格的法律和法规角度来看,私搭乱建并不是一个明确的用语。在我国法律规定中,并没有住宅私搭乱建一词,但有一些相关约束规定。私搭乱建是指人们在自己的土地上建造房屋或其他建筑物,这种行为在某些地区被视为一种惯例。然而,从严格的法律和法规角度来看,私搭乱建并不是一个明确的用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。法律方面没有明确概念规定,一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。不过我国有相关约束规定。什么是私搭乱建?法律方面如何界定?私搭乱建是指在公共场所或城市规划区域内,未经批准或超出批准范围,私自建造或搭建建筑物或设施的行为。这种行为不仅违反了城市规划法律法规的规定,也会对公共安全和城市美观造成不利影响。根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,私搭乱建属于未经批准擅自侵占、占
    2023-11-03
    429人看过
  • 城市私搭乱建如何解决
    法律综合知识
    一、城市私搭乱建如何解决违章建筑虽然违法,但大多涉及群众切身利益,拆违面临强烈的抵触情绪。余凌云说。近年来,一些地方因拆违往往引发群体性事件,使执法部门陷入进退两难的尴尬境地。为了避免发生冲突,对违章建筑睁一只眼闭一只眼,是不作为无担当;执法时粗暴野蛮,不讲法治,不讲方法,是无原则乱作为。刘俊海说,当前,这两种极端现象都存在,是导致政府部门公信力不高的原因之一。针对违法建设占用公共空间、侵占公共利益等问题,2017年初,住房和城乡建设部启动卫星遥感监测违法建设。运用卫星遥感、大数据、云计算等智能化手段,紧盯违章建筑,在违章建筑冒头时就及时处置,把问题解决在前端,解决在萌芽,防止矛盾累积和损失扩大。二、违建多久后不能拆除不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,所以违章建筑物是可以随时拆除的。《违章建筑处理办法处理》第四条规定,违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立
    2022-01-16
    73人看过
  • 小区私搭乱建怎么处理
    法律综合知识
    这种属于违法搭建建筑,可以去当地的规划部门举报,或者向城管举报也可以。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的;建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市;县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    2024-05-15
    461人看过
  • 业主私搭乱建如何举报
    一、业主私搭乱建如何举报根据规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。同时根据规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,具有相邻关系或利害关系的业主,可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。如小区邻居私搭乱建的行为明显违反法律关于相邻关系的规定,侵犯了邻近居住人的利益。此时作为具有利害关系的相邻业主有权诉至法院,要求立即拆除违章建筑,以便排除妨害,消除潜在危害。二、如何解决小区私搭乱建的现象一是强化社区自治管理,推广业主委员会管理制度,由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理,推动业主相互监督违法违章行为。二是加强监督,物业公司、居委会应加强对小区施工行为的监督管理,发现有违章建筑施工行为或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报。三是建立联动执法机制,相关部门建立违章建设治理联动工作机制,对私搭乱建
    2023-06-19
    310人看过
  • 小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制
    一、小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制小区内的违法私搭乱建有的法律法规限制是《城乡规划法》。私搭乱建的违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的情形违章建筑的情形有:1.没有取得建设许可证;2.超出建设规划或规定的用途;3.超出建筑规划或规定的高度、面积或
    2023-12-01
    201人看过
  • 搭建阳光房属于违章建筑吗的法律依据
    《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。一、居民间的高空抛物物业公司应该如何处理住户高空抛物物业公司处理:1、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
    2023-06-19
    275人看过
  • 邻居店私搭乱建找哪个部门
    一、邻居店私搭乱建找哪个部门私搭违建归城管部门管的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些依据《城乡规划法》的相关规定,对于业主自行加盖房屋的行为,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止
    2023-06-16
    416人看过
  •  我国农村私搭乱建如何界定?
    根据《土地管理法》第七十二条规定,私自占用宅基地的行为应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划的情况,应限期拆除并恢复土地原状。而对于符合土地利用总体规划的情况,私自占用的土地可以被没收,同时还需要承担每平方米30元以下的罚款。根据《土地管理法》第七十二条规定,私自占用宅基地的行为应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划的情况,应限期拆除并恢复土地原状。而对于符合土地利用总体规划的情况,私自占用的土地可以被没收,同时还需要承担每平方米30元以下的罚款。1. 【法律条文】私自占用宅基地如何处理?根据《土地管理法》第六十二条的规定,私自占用宅基地的行为将会受到罚款和行政拘留的处罚,如果造成土地荒漠化、水土流失等严重后果,还会受到更严重的处罚。对于买卖或者以其他形式非法转让宅基地的情况,也会受到罚款和行政拘留
    2023-08-19
    231人看过
  • 如何举报小区内的私搭乱建
    一、如何举报小区内的私搭乱建私搭乱建由当地的城管进行管理,举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话,进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设,需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物。二、乱搭乱建的范围是哪些不经过申请就私自接电线、水管等等称之为乱搭。结合起来就是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫乱搭乱建。列如:私自破坏住宅楼承重墙结构,改、扩建施工损毁住宅楼基础,影响公共安全的。在居住密集区,未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审,私自在房屋周围的标准外,利用公共消防通道或逃生通道建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得拟建工程规划许可证,修健不符合城乡总体规划,扰乱社会生产生活秩序,污染环境,严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。三、小
    2021-11-10
    482人看过
  • 物业私搭乱建不拆除怎么办
    一、物业私搭乱建不拆除怎么办小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并赔偿损失。《民法典》第二百八十六条中规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。物业公司基于业主委会授权,也可以要求业主拆除违章搭建。物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主委员会提起民事诉讼。认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主,还可以采取以下方式进行自主救济。向行政部门反映。根据相关法律法规,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状;破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的,由区(县)房地产管理部门责令改正,恢复原状;违法搭建建筑物、构筑物的,由区(县)房地产管理部门责令
    2021-10-24
    191人看过
  • 私搭乱建举报程序是怎样的?
    一、私搭乱建举报程序是怎样的?私搭乱建由当地的城管进行管理,举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话,进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设,需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物。二、违法建筑与违章建筑的区别有哪些?从法律意义上,违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违法建筑,显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。违法建筑和违章建筑都是不允许存在的,这是我们需要达成的共识,在城市城镇中,土地的使用都是经过计算的,各地的土地都有规划,这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的,而且违法建筑和违章建筑都
    2023-06-07
    496人看过
  • 业主乱搭乱建怎么办
    业主乱搭乱建物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。一、物业违建业主该怎么办物业违建业主可以向行政主管部门举报,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以依法提起诉讼。根据《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅
    2023-03-31
    106人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 私搭乱建的界定
      北京在线咨询 2023-09-09
      未取得《拟建工程规划许可证》,修健不符合城乡总体规划,扰乱社会生产生活秩序,污染环境,严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实
    • 违法搭建的违法搭建拆除是什么法律依据
      重庆在线咨询 2023-03-31
      在作出责令限期拆除的决定后,行政机关即可公告,将责令限期拆除决定的内容公之于众,而不论当事人是否申请行政复议或者提起行政诉讼。换言之,公告的内容就是行政机关作出责令限期拆除决定的内容,公告的时间是作出责令限期拆除决定的同时。这种观点的理由是,公告的目的之一在于“让当事人在行政机关启动强制执行程序之前,知晓自己的违法事实及可能面临的强制执行后果”。因此,在作出责令限期拆除决定的同时进行限期拆除公告,
    • 私搭乱建的界定,法律上该如何规定
      贵州在线咨询 2023-08-29
      未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证建设的,属于私搭乱建。根据相关法律规定,单位或个人私搭乱建的,由城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定,如不停止建设或逾期不拆除的,人民政府可责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除的措施。
    • 小区私搭乱建能拒绝吗
      香港在线咨询 2022-11-01
      不能,但是私搭乱盖可以向综合执法部门投诉
    • 城市私搭乱建如何解决
      云南在线咨询 2023-04-25
      违章建筑虽然违法,但大多涉及群众切身利益,拆违面临强烈的抵触情绪。余凌云说。近年来,一些地方因拆违往往引发群体性事件,使执法部门陷入进退两难的尴尬境地。 为了避免发生冲突,对违章建筑睁一只眼闭一只眼,是不作为无担当;执法时粗暴野蛮,不讲法治,不讲方法,是无原则乱作为。刘俊海说,当前,这两种极端现象都存在,是导致政府部门公信力不高的原因之一。 针对违法建设占用公共空间、侵占公共利益等问题,2017年