一、征地拆迁款可以算固定资产吗
关于征地费用是否应归入固定资产范畴,具体须根据实际情况进行判断分析:
1、若为房地产开发业者,该类企业需将土地使用费及土地征收费用纳入其开发产品的成本项中,不可作为无形资产或固定资产单独入账处理;
2、然而对于非房地产开发类型的企业来说,他们所需支付的土地转让费用或土地出让金可被认定为无形资产——即土地使用权,同时,与土地征收息息相关的各项费用亦可并入到开发过程中所涉及的房屋等固定资产成本之中。
《会计法》第十三条
会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料,必须符合国家统一的会计制度的规定。
使用电子计算机进行会计核算的,其软件及其生成的会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料,也必须符合国家统一的会计制度的规定。
任何单位和个人不得伪造、变造会计凭证、会计帐簿及其他会计资料,不得提供虚假的财务会计报告。
二、宅基地拆迁征地有补偿吗
的确存在这样的情况,农村的宅基地以及其附属建筑的拆除及赔偿事宜通常是实施“分别赔偿”的策略。
所谓“分别赔偿”,即是将土地赔偿与地表附着物赔偿进行明确区分对待。
在农村地区,宅基地的所有权归属村集体所有,并由村集体进行合理分配,供本村村民自由使用,村民依据此权利在此基础之上建造住房以供日常生活所用。
在面临宅基地拆迁问题时,主要涉及两类赔偿因素。
第一类是关于宅基地本身的赔偿,即宅基地补偿;第二类则是针对房屋本身的赔偿,即房屋补偿。
鉴于宅基地的所有权属于村集体,因此,这部分的赔偿金将归村集体所有,而非直接支付给宅基地的实际使用者。
房屋的所有权属于村民个人所有,因此,房屋补偿的款项将直接支付给村民本人。
当村民的宅基地遭受征收之后,若无其他宅基地可供使用,村集体应为村民重新分配宅基地,以便于他们在新的宅基地上继续建设住房。
宅基地征收补偿的具体方式一般分为两种类型。
在农村地区,宅基地被征收补偿的方式通常包括两种,一种是货币补偿,即按照当地的地价水平等相关因素,对被征收的宅基地进行相应的价格赔偿;另一种则是提供一定数额的安置费用,用以在其他规划区域内重新划拨一块宅基地或在安置小区内置换相应的安置房作为替代性补偿。
宅基地拆迁补偿的总金额由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价共同构成。
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征地拆迁拆迁款如果是可以由开发商拿到吗?香港在线咨询 2023-11-21拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件; 依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 征地拆迁是由市、县级人民政府负责的,但市、县级人民政府确定的房屋征收部门可以委托开发商实施征收工作,所以征地拆迁可以由开发商完成。
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征地批准后征地可以自己拆迁吗澳门在线咨询 2021-10-26政府征地批准前不可以拆迁。实施房屋征收应先补偿,后搬迁,任何单位和个人不得暴力,威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强制被征收人搬迁。
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宅基地拆迁拆迁款可以作为遗嘱吗?青海在线咨询 2023-08-20宅基地拆迁款能作为遗嘱,也就意味着这是属于我们国家法律当中所规定的遗产的范畴,因此在订立遗嘱的时候,是可以将其作为遗产,然后来进行相关的处理的。但是必须是当事人真实意思的表示,否则的话也不发生任何的法律效力。
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征地拆迁可以先补偿然后搬迁吗江西在线咨询 2022-04-22根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
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可以吗? 沈阳征地拆迁办法呢?宁夏在线咨询 2023-03-31城市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 城市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。