农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿有什么区别-法师兄

农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:50:56 196 人看过

城市房屋拆迁是指城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有人享有土地使用权。因此，城市拆迁前应依法收回土地使用权。

农村房屋拆迁前，农村房屋用地属于农村集体所有。拆迁前依法办理集体土地征用手续，将集体土地改为国有土地，再办理出让手续，取得土地使用权。补偿城市房屋拆迁：根据有关法律法规，补偿是按房屋的位置、用途和建筑面积进行的。赔偿金额合理。城镇居民对拆迁补偿满意。农村房屋拆迁：主要是土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。土地补偿费：国家征用农村集体经济组织的土地进行一般建设的，土地补偿费的计算标准为：征用耕地的，按征用前三年平均年产值的6-10倍计算。

耕地以外的土地和耕地以外的土地，其土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述耕地土地补偿费标准确定。

地上附着物补偿：是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除、恢复的综合成本，以及对被征收土地上树木的补偿或砍伐成本。由于农村地区的土地征用，土地的性质发生了变化。但是，对农民的补偿并不是由于地点和使用性质发生变化后。因此，农民得到的拆迁补偿较低。

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