房屋租赁合同应当去哪个部门登记备案？-法师兄

房屋租赁合同应当去哪个部门登记备案？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:04:09 105 人看过

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。

虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

房屋租赁合同备案登记证明怎么开

房屋租赁合同登记备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

《城市房地产管理法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
房屋租赁合同备案交税吗，发生纠纷找哪个部门解决

一、房屋租赁合同备案交税吗房屋租赁合同备案要交税，按租赁合同金额的1％收取。房屋出租要交税是：1．要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。2．印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3．营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4．所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效房屋租赁纠纷可以到人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。依据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁

2022-05-27

441人看过
房产证
上海房屋租赁合同备案登记办理时间

周一到周日一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点社区事务受理服务中心二、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料要先到川沙万馨居委会出了手续(1本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件3、房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)5、房屋租赁合同原件以及复印件。(这个租房合同格式要求不是很严格，一般的就行，

2023-03-25

397人看过

房屋租赁登记
房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料

一、房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料（一）租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明（二）事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。二、房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：________________出租人______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租

2023-06-10

148人看过
房屋抵押
房屋抵押登记要向哪个部门备案

房地产抵押登记由房地产登记部门办理。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。办理南通施工合同备案部门是哪个部门在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。具体的办理流程是建设施工合同发包人、承包人签字之后，办理人需要准备施工企业资质证书、营业执照及注册号等等材料到建设规划局备案盖章，之后保管好。合同备案有如下用处：1、待竣工验收资料做完后把备案合同一起提交给建设局档案馆归档，才能办理房产证。2、如果发包人和承包人因建筑施工工程有经济、质量纠纷，这份备

2023-08-07

185人看过
书面合同
租房合同去登记备案去哪里

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正

2023-03-12

409人看过
法律综合知识
预售合同登记备案部门是哪个

预售作为房地产开发中较为普遍采用的营销策略之一，购房者在签署预售协议之前务必要对开发商所具备的五项证书进行严格审查。这些证书是保障房屋合法销售权益的基石，缺失任何一证都将使得这种销售行为陷入违法的境地。这五证分别为《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》。在购房者与开发商达成预售协议之后，应尽快前往当地房管部门办理登记备案手续，以确保在未来交付房屋时不会因产权归属等问题产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-09

394人看过

法律综合知识
武汉房屋租赁备案登记去哪里，备案登记的流程是什么

武汉房屋租赁备案登记应当到武汉房地产登记机构办理。备案登记的目的主要是为了能够更好的管理房屋租赁市场，为了避免出现一屋租给多个承租人的情形。武汉房屋租赁备案登记的流程是先持租赁合同以及有关规定的文件进行登记申请，之后主管部门对租赁合同进行审核，在审核合格之后颁发《房屋租赁证》。一、武汉房屋租赁备案登记去哪里武汉房屋租赁备案登记应按规定到武汉房地产登记机构办理。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。二、武汉房屋租赁备案登记的流程是什么武汉房屋租赁备案登记有以下流程：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有

2022-09-09

102人看过
法律综合知识
签订完租赁合同后，应到哪个部门办理租赁备案登记，同时需要提交哪些证件

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。商品房屋租赁管理办法第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实

2024-04-12

393人看过
租赁登记
外来务工家庭租房哪个部门去办理租赁登记

签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋

2023-05-04

281人看过
仲裁机构
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗

出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能

2023-06-19

229人看过

优先购买权
房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗

房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的。合同是双方意思达成一致的结果，双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租赁合同属于民法典中租赁合同，也应符合合同的基本原则，即由双方磋商一致，法律并没有限制租赁合同的修改。一、上学的租赁合同要提前一年吗可以的，不过有的地方要办理个暂时证。需要身份证复印件，小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同：1、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。3、房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方

2023-03-10

450人看过
书面合同
施工合同哪个部门去备案？

需要直接到工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。一、建筑合同怎么备案？备案的流程包括以下几项：1、网上申报上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。二、建筑合同的特征有哪些？规定的合同，具有以下法律特征：1、合同由双方当事人的法律行为而引起的。2、合同因双方

2023-06-28

227人看过
公房
房屋租赁去哪儿备案

一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料？由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（2）房屋租赁登记备案申请表一份；（3）房屋租赁合同一份；（4）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工

2023-02-04

172人看过
要约
房屋租赁合同应当具备哪些条款

房屋租赁合同应具备的主要条款如下：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。7、住房状况变更。8、转租的约定。9、违约责任。10、租赁合同的变更和终止。一、个人出租房合同网上的能直接用吗标准版出租房合同样板里面的内容要全面些。一般的合同里会先要求双方协商姓名、住址和身份证号等个人信息。接着交代清楚租房的具体情况、具体位置、面积和装修情况。之后，还要约定好租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任、合同的变更和终止等条款。承租人一定要把上面的内容都写进合同里面，这样自己的合法权益才能受到更好的保护。二、教室租赁协议需要注意什么？教室租赁协议的签订首先应当写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；其次，写明住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式；写明住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定以及违约责任与租赁合同

2023-03-25

457人看过

法律综合知识
房屋租赁合同备案交税吗，发生纠纷找哪个部门解决

一、房屋租赁合同备案交税吗房屋租赁合同备案要交税，按租赁合同金额的1％收取。房屋出租要交税是：1．要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。2．印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3．营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4．所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效房屋租赁纠纷可以到人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。依据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁

2022-05-27

441人看过
房产证
上海房屋租赁合同备案登记办理时间

周一到周日一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点社区事务受理服务中心二、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料要先到川沙万馨居委会出了手续(1本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件3、房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)5、房屋租赁合同原件以及复印件。(这个租房合同格式要求不是很严格，一般的就行，

2023-03-25

397人看过

房屋租赁登记
房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料

一、房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料（一）租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明（二）事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。二、房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：________________出租人______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租

2023-06-10

148人看过
房屋抵押
房屋抵押登记要向哪个部门备案

房地产抵押登记由房地产登记部门办理。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。办理南通施工合同备案部门是哪个部门在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。具体的办理流程是建设施工合同发包人、承包人签字之后，办理人需要准备施工企业资质证书、营业执照及注册号等等材料到建设规划局备案盖章，之后保管好。合同备案有如下用处：1、待竣工验收资料做完后把备案合同一起提交给建设局档案馆归档，才能办理房产证。2、如果发包人和承包人因建筑施工工程有经济、质量纠纷，这份备

2023-08-07

185人看过
书面合同
租房合同去登记备案去哪里

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正

2023-03-12

409人看过
法律综合知识
预售合同登记备案部门是哪个

预售作为房地产开发中较为普遍采用的营销策略之一，购房者在签署预售协议之前务必要对开发商所具备的五项证书进行严格审查。这些证书是保障房屋合法销售权益的基石，缺失任何一证都将使得这种销售行为陷入违法的境地。这五证分别为《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》。在购房者与开发商达成预售协议之后，应尽快前往当地房管部门办理登记备案手续，以确保在未来交付房屋时不会因产权归属等问题产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-09

394人看过