个人能否将房产证作为抵押-法师兄

个人能否将房产证作为抵押

来源：互联网时间： 2024-07-24 14:27:51 280 人看过

在符合相关法律法规所定下的条件之下，房地产所有权证书是可以向私人进行抵押的。

具体来说，以下几点是房地产抵押所需满足的必备条件：

首先，作为抵押实体的房产法人需要拥有对该房地产所有权证书的完全处分权；

其次，抵押主体应为具备完全民事行为责任能力之人；

以及抵押人需有固定居所及长期居住户籍；

再次，抵押人必须具备按时偿还银行贷款之财务实力；

同时，建筑物之原始年龄要求应当与现行法律规定相吻合；

第四，抵押物的房屋所有权与土地使用权需明确无误且符合公开上市交易之资质标准；

最后，购房合同或房屋所有权证上所载明的房屋实体必须真实存在，且必须附带着国家相关部门颁发的产权证明文件和土地使用权证明文件。

如出现违反《中华人民共和国民法典》规定的禁止抵押事项，则不能实施房产抵押。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
还不清房贷，能否将房屋作为抵押品？

房贷没有还完可以出卖，但是须满足一定的条件：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。夫妻离婚房贷没有还完怎么办按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证

2023-07-08

451人看过
抵押
能否将小孩拥有的房屋作为抵押？

孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。什么样的房子可以做抵押贷款以下房子可以做抵押贷款：1．商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房。2．各类用房，如：商业、写字楼等。3．房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是

2023-07-07

287人看过
抵押
股东能否将企业房产作为抵押品获得贷款？

企业资金不足时，可以向社会公开募集资金、向股东寻求借款，或将自己的房产作为抵押品来获得借款。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产都可以作为抵押品。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。如果企业资金不足,可以向社会公开募集资金,或者向股东寻求借款。企业也可以将自己的房产作为抵押品来获得借款。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。【房产抵押贷款房产抵押贷款是一种常见的抵押贷

2023-11-08

319人看过
抵押
监护人是否有权利将孩子的房产作为抵押？

房产登记在子女名下，该房产的所有权人就是子女，作为监护人的父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。父母处置未成年子女财产的前提必须是为了未成年子女的利益。所以说，如若不是为了未成年人的利益，而是为自己的利益，该抵押担保行为无效。孩子的法定监护人必须是父母吗1、父母未死亡且具有监护资格，也没有丧失监护权的情形下，孩子的法定监护人必须是父母。如果未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意并且愿意担任监护人的个人或者组织是未成年人的监护人。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民

2023-07-06

226人看过

抵押
按揭房产能否作为借款抵押

按揭房产可以作为借款抵押，因为房产可以进行二次抵押，债务人或者第三人将房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押的房产进行优先受偿。一、质押与质押有什么区别1、质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。二、民法典抵押权的效力有哪些？抵押权的效力：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务

2023-03-06

409人看过
抵押
我国能否将财产作为抵押品对外担保？

这是一份关于抵押物的财产清单,抵押人可以将其拥有的房屋、机器、交通运输工具、国有土地使用权、房屋、机器、交通运输工具、国有机器、荒地的土地使用权以及根据法律规定可以作为抵押的其他财产进行抵押。以下是可以作为抵押物的财产：1.抵押人拥有的房屋和其他地面固定财产；2.抵押人所有的机器、交通运输工具以及其他财产；3.抵押人根据法律规定可以处置的国有土地使用权、房屋和其他地面固定财产；4.抵押人根据法律规定可以处置的国有机器、交通运输工具以及其他财产；5.抵押人根据法律规定承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6.根据法律规定可以作为抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。能否将房屋抵押？在我国，房屋抵押是一种常见的担保方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》，抵押期间，抵押人可以

2023-10-03

333人看过
抵押
能否将贷款房屋作为抵押品进行贷款？

有贷款的房子可以办理抵押贷款。关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房；2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。有贷款的房子可以抵押贷款吗有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清

2023-07-17

422人看过
抵押
债务人或第三人能否以房产作为抵押？

根据法律规定,可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据法律规定，可以作为抵押物的财产包括以下几种：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押物有哪些限制？抵押物是借款人向债权人提供的一种担保方式,借款人将自己的财产作为抵押物,以保证借款的还款能力。然而,抵押物也存在一些限制,下面我们来详细了解一下。抵押物的

2023-09-08

166人看过

法律综合知识
抵押权人能否为个人

抵押权人可以为个人，抵押权是指债务人或第三人为保障债务的履行，不转移财产占有向债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人有权对抵押财产优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。债权债务如何选择律师，找律师的技巧1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。3、选择律师，应该选择

2023-11-25

229人看过
法律综合知识
房屋产权人能否将房屋进行抵押

一、房屋产权人能否将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、未办房产证的房屋能否抵押未办房产证的房屋可以抵押的。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵

2024-01-16

81人看过
抵押物
抵押权人能否将抵押物扣押

抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、抵押权的实现条件依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债

2023-02-19

169人看过
抵押
房产被查封、扣押后能否作为抵押品？

被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。无房产证的房子能否抵押民法典规定，无房产证的房屋，如果产权不明确的，不能抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产

2023-07-11

367人看过

抵押
能否将公司股份作为债务抵押品？

可以，股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。公司股份制多个股东协议范本是怎么样的？甲方：身份证号：电话：乙方：身份证号：电话：丙方：身份证号：电话：丁方：身份证号：电话：戊方：身份证号：电话：甲、乙、丙、丁、戊五方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就五方共同出资筹办公司，达成如下协议。二、共同投资人的投资额和投资方式共同出资人的出资额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，其中甲方出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。乙方出资＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。丙方出资：＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

132人看过
抵押
能否将医疗慈善用地作为抵押品？

该段内容讲述了抵押物的范围，其中土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施均不得作为抵押物。以下财产不得作为抵押物：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。哪些财产不能作为医疗慈善用地的抵押物？根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，以公益为目的的事业单位、社会团体不得为债务人提供担保，但是可以提供基于公益目的的债务担保。同时，以公益为目的的事业单位、社会团体不得为他人的债务提供担保，但是可以提供基于公益目的的赠与或者抵押。因此，根据该法条，不能作为医疗慈善用地的抵押物的财产包括以公益为目的的

2023-09-10

371人看过