兄弟房产如何过户给弟弟-法师兄

兄弟房产如何过户给弟弟

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 11:45:41 106 人看过

一、兄弟房产如何过户给弟弟

1．兄弟之间房产过户给弟弟，首先需要由产权人，即房产的当前所有者，携带一系列必要的文件前往房产交易中心办理过户手续。这些文件通常包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同以及房产证等。

2．在提交这些文件后，房产交易中心会出具一份回执单，上面会详细说明需要缴纳税金的日期。产权人需按照回执单上的指示，按时缴纳相关税金，并在缴税完成后领取过户回执，以完成整个过户流程。

二、过户所需材料和流程是什么

过户所需的材料主要包括产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同以及房产证等。这些材料是证明产权人身份和房产权属的重要依据。过户流程则相对固定，一般包括以下步骤：

1．产权人需携带上述材料前往房产交易中心提出过户申请；

2．交易中心会审核材料并出具回执单；

3．产权人需按照回执单上的要求缴纳税金；

4．在缴税完毕后，产权人领取过户回执，完成过户手续。

整个流程需要遵循相关法律法规的规定，确保过户的合法性和有效性。

三、无房产证能否办理过户

没有房产证时，是无法办理过户手续的。房产证是对房产所有权的重要证明，没有房产证的房屋在权属上存在障碍，无法依法进行登记和过户。

根据《城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。因此，在进行房产过户时，必须确保房产具备有效的房产证，否则将无法完成过户手续。

这也提醒我们在购买房产时，一定要注意查看房产证等权属证明文件，确保自己的权益不受损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
给兄弟过户房产证需要多少费用？

兄弟之间一般是扶养义务而非抚养义务。一般情况下，兄弟姐妹应由他们的父母抚养。但在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务。有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。房产证过户如何办理房产证过户流程及材料详述房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程，房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程：办理房产过户手续的所需材料如下：转让双方身份证复印件（校验原件）；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办

2023-07-02

244人看过
法律综合知识
如何处理兄弟争房产

兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-18

216人看过
法律综合知识
房子有贷款可以过户给弟弟吗

一、房子有贷款可以过户给弟弟吗1、尽管我们倡导合法有效的交易行为，在办理房地产过户手续之际，务必确保已完成相关资产的解押程序。即，当买卖双方达成并签署买卖合约后，卖方有义务自主筹集所需资金，或者选用买方注入的部分房款以此开展提前还款活动。待提前还款和房地产解押手续均得以顺利执行完毕后，双方当事人即可前往房屋所在地点，依法办理房产过户手续。2、对于选择购买此类尚有贷款未偿还完毕的房产的人士来说，他们在签署购房合同时便可进行预告登记。预告登记主要是为了保护未来可能实现的所有权，依照约定，向登记机构提出此项请求。3、若在双方完成预告登记后，卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人乃至作为担保行为的使用。假设在预告登记期结束后，卖方私自与第三方签订房产抵押合同，那么第三方所享有的抵押权亦无法成立。尽管如此，在预告登记有效期内，卖方依然有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。换言之，在预告

2024-02-22

349人看过
房产过户
兄弟之间房产过户新政策

兄妹房产过户新政策具体如下：1、其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；2、买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。一、房子过户的流程具体如下：1、当事人的相互确立和签字；2、需要把自己的申请材料准备好，然后尽快去到房产局，填写一些表格和一个存量合同；3、要把自己的房产过户的申请材料都交给房产局，这是进行必要的审查和审核，这时候房产局会给予一个回执单，必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右；4、在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房子过户需要的材料具体如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证

2023-03-23

353人看过

扶养
哥哥的房过户给弟弟需要缴纳

一、哥哥的房过户给弟弟需要缴纳契税吗需要。兄弟之间过户房产属于赠予行为，必须要进行缴纳过户费以及契税等，哥哥和弟弟是属于有血缘关系，需要双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起进行办理。二、房产继承过户收费合理吗房产继承过户收费合理，具体如下：1．房屋遗产继承过户需要交过户费，过户费是80元。2．法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。三、房产继承过户手续流程1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2．再到房产交易中心办理房产继承手续；3．缴纳费用；4．办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不

2023-03-06

448人看过
结婚证
怎样把姐姐的房子过户给弟弟

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。父母房子怎么过户给子女父母房子过户给子女流程如下：1、受赠人提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处做亲属公证，在一个户口本上不需要公证；4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。房产过户给子女要多久一般需要30天。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、

2023-07-07

121人看过
立遗嘱
姐姐如何分配遗产给弟弟？

姐姐如果没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人则不能继承姐姐的遗嘱。姐姐生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明遗产给弟弟继承的，是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人的不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。可以约定把遗产只给自己孩子吗可以。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-08

188人看过
结婚证
兄弟俩如何进行房屋过户手续？

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。夫妻之间的房产要如何办理过户夫妻之间办理房产过户的手续是：1、需由夫

2023-07-03

391人看过

法律综合知识
宅基地可以过户给兄弟吗

一、宅基地可以过户给兄弟吗若需进行宅基地的合法过户手续，需满足以下必要条件方可进行：首先，需要确保过户双方都遵守了“一户一宅”的基本原则；其次，在农村地区，宅基地的使用严格遵循“一户一宅”的政策，因此在完成过户之后，新老用户均须符合该政策要求；此外，所持有的宅基地面积亦不可超出当地政府所设定的最大面积限制。另外，双方必须属于同一个村集体组织的成员。在办理过户过程中，房屋与宅基地将同步进行转让。最后，还需得到村集体组织的明确批准，并进行相应的主体变更手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。二、宅基地可以转让吗农村宅基地所有权不能转让，因为其所有

2024-04-11

99人看过
结婚证
兄弟之间买卖房产怎么过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证，户口本及复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：1、房地产转让当事人签订书

2023-02-18

488人看过
房产继承
兄弟过世后，遗产如何继承？

兄弟去世后，房产继承方式有以下规定：如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理；如果没有协议，但有遗嘱，则按照遗嘱办理；如果既没有协议，也没有遗嘱，那么就按照法定继承的方式办理。法定继承的第一顺序继承是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟去世后,房产继承方式有以下规定:如果有遗赠扶养协议,则按照协议办理;如果没有协议,但有遗嘱,则按照遗嘱办理;如果既没有协议,也没有遗嘱,那么就按照法定继承的方式办理。法定继承的第一顺序继承是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟去世，房产将归谁继承？根据我国《民法典》第一千零一十五条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，如果兄弟在婚姻关系存续期间内继承的房产，该房产应归兄弟共同所有，而不是归兄弟中的任何一方单独所有。另外，《民法典》第一千零一十七条

2023-08-29

395人看过
房产过户
兄弟间房产过户协议有效吗

兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。一、房子协议不公证有效吗双方在签订房屋协议的时候均是完全民事行为能力人，因此，只要关于房屋的协议是双方的真实意思的表示，且内容不违背我国的法律法规，不存在欺诈、胁迫行为的，那么双方在自愿原则上签订的房屋协议就是真实有效的，不需要经过公证后才生效。公证不是房屋协议生效的必要条件，只有房屋的转让，产权的变更，物权才会出现变动。二、房子过户多久不能起诉房子过户起诉的有效期是3年。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、

2023-03-31

392人看过

房产赠与
兄弟之间房产赠与过户费用

直系亲属间的无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的！需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（千分之六左右），契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费。等费用。不好的地方是，由于你们是无偿接受的赠与，那么以后你们要出售这个房子就需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。一、父母将房产过户给儿子怎么收费儿子的房子过户给父母怎么收费：房屋产权变更登记收取每件房屋80元手续及工本费，加上要交的契税，税率为房屋价值的百分之3-5，再有印花税每个证件收5元。另外如果要以买卖的形式还需要缴纳增值税。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

2023-04-04

364人看过
房产过户
房产过户：哥哥想卖房子，户口能否转移给弟弟？

哥哥把房子卖了想把户口落到弟弟的户口上需要根据实际情况而定。关于户口投靠规定如下：1、当事人要进行户口投靠的，一般来说，只能在本人的父母、配偶、子女之间，相互投靠；2、而且当事人必须符合户口迁入地的准入政策（如：年龄等）并且当地的集体及户主都同意接收的，才能迁入户口；3、当事人具体可以事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。4、以亲戚投靠的方式进行户口迁移的。新生婴儿入户的，婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证（其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证）。夫妻投靠入户，被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户，被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具

2023-07-06

242人看过