房屋租赁合同无效案例分析？-法师兄

房屋租赁合同无效案例分析？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:33:09 378 人看过

房屋租赁合同无效情况具体如下：

（一）出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

（二）将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

（三）租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

（四）租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

房屋租赁合同无效的法律后果有哪些

1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。

2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。

3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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