房地产开发商进行商品房预售需要满足一系列条件,包括已完全支付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。房地产开发主管部门应在10日内作出答复,同意预售的应核发商品房预售许可证明,不同意预售的应说明理由。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定,房地产开发商进行商品房预售需要满足以下条件:首先,已完全支付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;其次,持有建设工程规划许可证和施工许可证;第三,根据预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;最后,已办理商品房预售许可证明。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定,房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。
开发商进行商品房预售需要哪些许可?
根据《商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业进行商品房预售需要取得房地产管理部门许可,并签订商品房预售合同。此外,还需要提交一系列文件,如商品房预售许可证书、商品房预售合同等。在预售期间,开发企业需要按月向房地产管理部门报告预售情况,并在商品房预售合同约定的期限内将商品房交付给买受人。如果违反相关规定,房地产管理部门可以责令开发企业停止预售活动,并对其进行罚款等处罚。因此,开发商进行商品房预售需要遵守相关规定,否则将面临法律风险。
房地产开发商进行商品房预售需要满足一系列条件,如已完全支付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。同时,房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内作出答复,同意预售的应当核发商品房预售许可证明。在预售期间,开发企业需要按月向房地产管理部门报告预售情况,并在商品房预售合同约定的期限内将商品房交付给买受人。违反相关规定将面临法律风险,因此开发商进行商品房预售需遵守相关规定。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条
房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。
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开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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开发商进行商品房预售需要具备哪些条件北京在线咨询 2022-10-131、开发商进行商品房预售,应当符合以下条件:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;已签订预售合同,合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供
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开发商进行商品房预售具体有哪些条件内蒙古在线咨询 2023-07-241、开发商进行商品房预售,应当符合以下条件:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;已签订预售合同,合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供
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开发商进行商品房预售,应当符合哪些条件黑龙江在线咨询 2023-02-22(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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开发商进行商品房预售具体符合哪些条件陕西在线咨询 2022-06-251、开发商进行商品房预售,应当符合以下条件:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;已签订预售合同,合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供
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开发商进行商品房预售应当符合哪些条件?辽宁在线咨询 2023-06-13(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款