1、对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同;
2、对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。
一、预售合同是否可以转让
预售合同可以转让。转让条件是:
1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人,未注册的预售合同不得转让;
2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方实际取得预售商品房产权后,将商品房转让给他人,而不是预售合同转让,应按商品房销售关系处理。同时,预售合同的转让必须是行为人的真实意图,否则转让无效;
3、预售合同必须合法有效才能转让,否则预售合同转让无效;
4、转让预售合同必须签订转让合同,不需要重新签订新的预售合同。
二、多份买卖合同的效力是指哪几种
多份买卖合同的效力认定可能为有效、无效、可撤销或其他法定情形。买卖合同有效是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的情形;买卖合同无效是指存在法定无效情形,对合同当事人不产生法律约束力的情形;买卖合同可撤销是指基于重大误解签订的合同或法定其他可撤销情形。法律其他规定。
三、立买卖合同有哪些方式?
买卖合同订立有如下形式:1、商品供应商与买方双方之间可以直接订立买卖合同;2、卖方可以委托代理人与买方签订买卖合同;3、买方将其与供应商签订的合同转让给第三方。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
-
买卖农村房屋的效力
123人看过
-
房屋买卖合同农村房屋买卖合同书
51人看过
-
农村房屋买卖合同有效的几种情形,怎么判断房屋买卖合同是否有效
324人看过
-
农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
355人看过
-
农村房屋可以进行买卖吗,农村房屋买卖合同怎么写
181人看过
-
城里人可以买农村房屋吗农村房屋买卖合同是否有效
314人看过
农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
-
农村房屋买卖合同的效力如何,如何认定农村房屋买卖合同的合法效力香港在线咨询 2022-02-10虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。一、农村房屋买卖合同有效条件:1、买房人主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、卖房人的主体资格合格卖房人必
-
农村房屋买卖合同有效吗,农村房屋买卖合同怎样江苏在线咨询 2022-04-24农村房屋买卖合同范本见证人声明如下: 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员; 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示; 4、本合同在年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。 见证人(签字捺印) 甲方(签字捺印) 乙方(签字捺
-
-
农村房屋买卖合同溯及力,农村房屋可以买卖吗?青海在线咨询 2022-07-17农村集体土地上建的房子在本村村民间,符合如下条件可以买卖的。 《山东省宅基地管理办法》 第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。 第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能
-
农村房屋买卖什么情况下有效?农村房屋买卖的法律效力是怎么规定的青海在线咨询 2022-04-01一、农村房屋买卖什么情况下有效?1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利,并且如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效。3、购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地