租房子没到期房东要求搬出去-法师兄

租房子没到期房东要求搬出去

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:10:50 370 人看过

因为未到期，房东要求租客搬走属于房东违约。可以要求房东退还押金，退还剩余的房租，同时承担违约责任。

一、房屋租赁合同单方面违约怎么办

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。

比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

二、房东清理租客东西会坐牢吗

一般来说房东是不能够自主清理租客东西的，要是在合法的租赁合同期内房东入屋清理租客东西的，是属于违法行为，要是情节严重的会涉嫌到非法搜查罪，是有可能要坐牢的。要是租客逾期还不交房租并且经过房东的催告之后还是没有支付的，房东可以依法解除租赁合同，解除合同之后租客应该要在期限内搬走，逾期没有搬走的，房东是可以入屋清理租客东西的。

三、租期未满押金能退吗

押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中;

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。

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