农村土地长期租用的风险和保障措施有哪些？-法师兄

农村土地长期租用的风险和保障措施有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:31:06 401 人看过

农村集体土地是可以出租，和集体成员承包概念不同，这种方式可以叫做土地承包经营权流转，是专门由农村土地承包法来规制。农村土地可以长期租用，我国土地长期租赁具体期限，都是由租赁合同来进行约定，最长租赁期限也是不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。

农村土地使用证可以过户吗

农村土地使用证经审批可以过户。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。符合条件的，可以将农村土地使用证过户。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

宅基地使用权
保障农村宅基地使用权转让的法律措施

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。农村宅基地使用权转让生效条件宅基地使用权转让生效条件：1．转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2．同一集体经济组织内部成员转让；3．受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体组织同意；5．宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-07-06

218人看过
养老保险
农村老人经济保障措施

农村60岁以上老人补贴政策新鲜出炉，满60岁农村老年人可享受基础养老金55元/月及以上的补贴，同时可享受失地养老金。此外，高龄养老金也在80周岁以上的老年人中实行。具体补贴金额与被征收土地面积有关。根据最新出台的相关政策，在农村满60岁以上的老人可以享受养老补贴，即每个月可以领取55元或者以上基础养老金补贴。其次还可以领取高龄养老金，但是必须满足80周岁的老人才可以领取。除此之外，还可以享受失地养老金。当农村土地被征用之后，失地农民满60岁以后，国家会给予失地养老金。具体的补贴金额与被征收的土地面积有关。殴打60岁以上老人是否可以调解殴打六十岁以上老人，造成老人轻微伤的，可以调解。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚；经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关将依法对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。如果造成老人轻伤或以上的，行为

2023-06-30

401人看过
土地流转
农村土地流转存在哪些风险

发展现代农业，离不开土地的规模化运营。目前全国出现了大规模流转农村土地的高潮，伴随着土地集中，也出现了很多问题。大规模流转土地其实蕴含着巨大的政策风险和市场风险，特别需要投资者注意。1、风险一：成本风险很多土地的流转成本很高，大规模流转土地就会有一笔很高的土地流转成本。而在土地上生产农产品又很难弥补这些成本，国内目前很多的产业园区都面临着这个问题。盲目拿地的代价就是持续亏损，又想不出更好的办法。如果你想做农业项目，请提前测算好你的土地成本是否合理，是否在你可承受的范围内。2、风险二：关系风险由于我国农村社会的复杂性和多样性，大规模流转土地会面临处理各种风险和关系的问题。土地流转涉及到的相关主体包括农民、村集体、地方政府等。特别是从农民手里流转土地的时候，往往面临着很高的沟通和协商成本，一旦处理不当，就会惹出很多矛盾。而在农村，一般处理矛盾的方式也很少采取法律解决的办法，地方政府在处理这类经

2023-05-08

306人看过
财产损失
租房屋的安全保障有哪些措施？

安全条款：租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理得擅自改变承租房屋的规划设计用途得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。出租房屋安全管理热门合同最新＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞为确保安全生产，根据《中华人民共和国安全生产法》第四十条、第四十一条规定，甲乙双方共同签订《安全管理协议》如下：＜／p＞＜p＞第一条，甲方为乙方提供符合相关安全要求的房室间或场地平米、（分清出让的界限范围）。＜／p＞＜p＞第二条，甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查，发现隐患有权

2023-07-03

50人看过

合同条款
农村土地纠纷的解决措施

解决农村土地纠纷的方法有：当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。农村土地纠纷的类型有哪些1、村集体或村干部对村民利益的侵害。有的村干部素质不高，工作责任心不强，在农村土地承包合同的订立中手续不完备造成不必要的失误，履行中又漠视农民权益成为纠纷产生的重要因素。有的村干部在发包土地时“暗箱操作”，引起群众不满。有的是在履行过程中常常因为村委会负责人更换，新旧班子之间或村干部之间有矛盾，导致现任村委会否认原合同，私自变更合同条款或对标的物重新发包，导致纠纷发生。2、村民对村集体利益的损害。有的村民未按约履行承包合同造成纠纷。有的承包户以低价承包，又以高价擅自转包，从中坐收渔利。有的村民不遵守合同约定，故意拖欠承包费，制造各种事端，致

2023-07-06

441人看过
农村土地承包
处理农村土地承包纠纷的具体有哪些措施

农村土地承包纠纷，涉及面广，表现形式多种多样。对这些问题，要依据有关法律法规，采取相应的政策措施妥善处理。具体措施如下：1、严格规范机动地管理。2、积极促进土地承包经营权流转。3、妥善处理承包期内收回的农户承包地。4、是妥善处理“户在人不在”农户的土地承包。5、妥善处理婚出婚入人口承包地问题。6、妥善处理征收征用或占用农户承包地问题。7、认真落实农户承包地退耕还林(草)补助政策。8、妥善处理弃耕撂荒承包地问题。9、妥善处理土地使用权纠纷。10、进一步完善土地延包工作。相关知识处理动迁补偿纠纷的法律依据是什么动迁案件，最容易发生纠纷矛盾的就是关于如何补偿和补偿标准的问题，处理好这个问题，就等于将动迁纠纷处理好了一大半。一般可以依据的法律条文主要有以下这些：第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征

2023-06-13

361人看过