无预售证签了购房合同怎么处理-法师兄

无预售证签了购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:10:21 325 人看过

在处理商品房预售合同纠纷时，有以下几种途径可供选择：

首先，作为守约方的当事人有权以书面形式及时向另一方发出中止协议履行的通知；

其次，当违约方接到履行中止的通知之后，倘若未能及时提供担保，或者恢复其履行合同的能力，且仍然主张预购者应当继续履约的话，那么守约方可以拒绝这种无理请求，并且有权通过行使解除权来终止该份合同，同时对违约方给予相应的法律制裁，以追索其违反协议所应承担的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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