下列情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房。
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
一、无监控的物业有赔偿失误的责任吗
无监控的物业有没有赔偿失误的责任,要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。如果有则物业应付全部赔偿责任,如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。
二、民法典什么情况下可以不交物业费
民法典规定可以不交物业费的情况如下:
1、小区配套设施不达标,减免物业费;
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;
4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。
物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。
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物业费拒交是合理理由吗内蒙古在线咨询 2021-10-251、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实施政府指导价格的房地产服务收费项目,业主可以拒绝超过指导的部分。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不支付相应的物业服务费用。4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不缴纳。5、房地产服务合同约定先服务后收费的,房地产管理企业不提供相
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物业费没有正当理由拒交会怎么样湖北在线咨询 2022-05-07物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。 以下几种情况可以不交物业管理费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全
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